Wohnen in der Überlinger Altstadt - bezugsfreies REH, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt!

Die Immobilie präsentiert sich mit einer gepflegten, blauen Fassade im traditionellen Stil, harmonisch eingebettet in das historische Umfeld der Altstadt. Die typische, enge Bebauung der Gasse unterstreicht den besonderen Charme und die ruhige, atmosphärische Wohnqualität.

Die Raumaufteilung ist individuell und funktional über die Etagen hinweg gestaltet:

. Erdgeschoss: Garage, Keller, Flur mit Zugang zu allen Bereichen sowie praktische Abstellmöglichkeiten
. 1. Obergeschoss: Großzügiges Schlafzimmer und geräumiges Tageslichtbad mit WC
. 2. Obergeschoss: Wohnküche mit Balkon, Wohnzimmer sowie separates Gäste-WC
. Dachgeschoss: Weiteres Schlafzimmer und offener Raum (z. B. als Bürobereich nutzbar)

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein länglicher Flur mit Zugang zum Keller, Heizungsraum und zur Garage. Hier bietet sich ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Unter der Treppe ist eine praktische Abstellkammer integriert. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner, geschützter Innenhof, der individuell genutzt werden kann.

Das Schlafzimmer im ersten Obergeschoss überzeugt durch zwei große Doppelfenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Der helle Holzboden verleiht dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer auf dieser Etage ist großzügig geschnitten und durch seine durchdachte Winkelaufteilung so gestaltet, dass der WC-Bereich dezent separiert ist. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken sowie mehrere Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
Im zweiten Obergeschoss bildet die geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon das Herzstück des Hauses. Zwei gegenüberliegende Küchenzeilen ermöglichen komfortables Arbeiten, während ausreichend Platz für einen großen Esstisch vorhanden ist. Der nach hinten ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Altstadthäuser und lädt zum Verweilen ein.
Das angrenzende Wohnzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und verfügt über zwei große Fenster sowie einen hochwertigen Holzboden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein offen gestalteter Raum, der sich ideal als Büro oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Die leichten Dachschrägen verleihen beiden Räumen eine besonders gemütliche und stilvolle Atmosphäre.