Denkmalgeschütztes Stadthaus im sanierungsbedürftigen Zustand

Charmantes Stadthaus mit großzügiger Gewerbe-/Wohnfläche in begehrter Lage am Bodensee - eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick und Gestaltungswillen. Hier handelt es sich um ein Denkmal geschütztes Wohn und Geschäftshaus dieses bietet auf beeindruckenden 643 m² Wohn-/Gewerbefläche ein außergewöhnlich großes Raumpotenzial, das nur darauf wartet, neu interpretiert zu werden. Das Grundstück mit einer Fläche von 365 m² ergänzt das Anwesen und bietet trotz der städtischen Lage ein angenehmes Maß an Privatheit. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die die einmalige Chance suchen, ein Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten. Ob klassische Sanierung mit Erhalt des ursprünglichen Charakters oder zeitgemäßer Umbau zu einem modernen Wohndomizil - die großzügigen Raumverhältnisse bieten hierfür ideale Voraussetzungen. Die Lage in Überlingen, einer der schönsten Städte am Bodensee, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Mit seiner malerischen Altstadt, dem direkten Seezugang, einer hervorragenden Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten zählt Überlingen zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region. Ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer mit individuellen Wohnvorstellungen oder erfahrene Investoren, die den Wert dieser Liegenschaft zu schätzen wissen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1