Exklusive Villa mit Panorama-Seeblick, Wellnessbereich & Einliegeroption in Toplage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Aussichtslage von Überlingen-Hödingen vereint modernes Wohnen, großzügige Architektur und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auf rund 300 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten gerecht wird. Bereits das offen gestaltete Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einer hochwertigen Küche. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum weitläufigen Südbalkon schaffen eine einzigartige Verbindung von Innen- und Außenraum - stets begleitet von einem traumhaften Blick auf den Bodensee und die Alpen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Schlafzimmer mit Bad. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, kleinem Arbeitsbereich und sonniger Loggia - ideal für Familie oder Gäste. Das Gartengeschoss mit eigenem Zugang eröffnet zusätzliche Flexibilität: Ob als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Praxis - hier sind verschiedenste Nutzungskonzepte denkbar. Die Einliegerwohnung bietet zudem die Möglichkeit, als Ferienwohnung vermietet zu werden und eröffnet damit zusätzliches Potenzial für eine attraktive Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und separatem Weinkeller - ein Rückzugsort auf höchstem Niveau. Ein weiteres, außergewöhnliches Detail unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens: Im Garten befindet sich ein rund 600 Jahre alter Olivenbaum, der mediterranes Flair und eine eindrucksvolle Geschichte in dieses exklusive Zuhause bringt. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik sowie die ruhige Südhanglage auf einem ca. 569 m² großen Grundstück machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für anspruchsvolle Käufer. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Bodensee: Das Seeufer ist in nur ca. 13 Gehminuten beziehungsweise rund 1,3 km bequem fußläufig erreichbar - eine ideale Voraussetzung, um die hohe Lebensqualität der Region täglich zu genießen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 39.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.23, Distanz zum Bus: 0.97