Sonnenverwöhntes, großes Haus mit 7,5 Zimmern, 3 Bädern vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
88662 Überlingen - Nußdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TAK2697U5C

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses helle Haus mit seinen 7,5 Zimmern, 7 Kellerräumen, einer geräumigen Garage und einem diskreten Garten in Südlage bietet sehr viel Potenzial: Es eignet sich hervorragend für eine große Familie, für Homeoffice-Lösungen oder für zwei Generationen. Das Erdgeschoss und der Keller wurden ca. 1974 in massiver Bauweise erstellt. In den Jahren 2002 und 2003 wurde das Haus umfassend saniert und aufgestockt. Hierdurch kamen 3 Zimmer und ein Badezimmer, alle mit offenem Gebälk, hinzu. In diesem Zuge wurden auch alle Fenster erneuert und die Außenfassade gedämmt. Im Jahr 2021 erfolgte der Einbau einer Gaszentralheizung inkl. Solarthermie für die Warmwassergewinnung. Im Erdgeschoss erreicht man von der offenen Diele aus, das geräumige Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur Küche und zur Terrasse und dem Garten. Zudem gibt es hier noch 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss bieten Ihnen 7 Kellerräume ausreichend Lagerfläche oder Freiraum für Ihre Hobbys. Zudem sind hier ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer vorhanden. Von einer geräumigen Garage für einen PKW und ausreichend Platz für Ihre Fahrräder gelangt man direkt in das Kellergeschoss des Hauses oder in den Garten. Das sonnenverwöhnte Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wird frei zum 01.01.2027 oder nach Absprache.

Sonstiges
https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 271,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021, modernisiert
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
7.166,67 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.5
Gültig bis
2036-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garage

Lagebeschreibung

Nußdorf, am nordwestlichen Ufer des Bodensees gelegen, ist der größte Teilort der ehemaligen freien Reichsstadt Überlingen. Im Osten schmiegt sich Nußdorf an Streuobstwiesen, Mischwälder und Weinberge, die bis zur Wallfahrtskirche Birnau reichen, im Süden bildet das Bodenseeufer eine natürliche Grenze.
Das eigene Strandbad lockt im Sommer Einheimische und Gäste gleichermaßen und die Schiffsanlegestelle Nußdorf ist Ausgangspunkt für viele Ausflüge auf dem Bodensee. Ob zur schräg gegenüberliegenden Blumeninsel Mainau, der Gemüseinsel Reichenau oder beispielsweise nach Unteruhldingen ins Museum für Pfahlbauten - eine Schifffahrt auf dem See lässt jeden tiefer in das schöne Bodenseegefühl eintauchen. (Quelle: www.ueberlingen.de)
Das Haus liegt am Nordrand Nußdorfs in einem gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen 30-er-Zone. In ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht man das Ufer des Bodensees. Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrs- und Busanbindung sprechen für die Lebensqualität, die Sie hier genießen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztl. Versorgung, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule sowie Wanderwege finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Verkehrstechnisch ist Nußdorf mit zwei Auffahrten auf die B31, mit dem Bahnhof Nußdorf sowie mit dem Bus, der Überlingen drei Mal stündlich mit Friedrichshafen verbindet, sehr gut angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Überlingen