Mehr als ein Haus: 341 m² Wohnfläche, Traumgarten und enormes Gestaltungspotenzial

Ein Haus. das sich Ihrem Leben anpasst! Mit rund 341 m² Wohnfläche eröffnet diese Immobilie außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie mit mehreren Kindern, als Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung, als Lebensmittelpunkt für Selbstständige oder als Rückzugsort im Chiemgau - die flexible Raumaufteilung schafft Freiräume, die heute nur noch selten zu finden sind. Besonders attraktiv ist die Immobilie für: Familien mit mehreren Kindern, die das gesamte Haus nutzen und das Dachgeschoss als eigenen Bereich für Jugendliche gestalten. Paare oder kleine Familien, die das Erdgeschoss selbst bewohnen und die separate Wohnung als Ferienwohnung vermieten möchten. Selbstständige und Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Familien mit erwachsenen Kindern oder Pflegebedarf, die von den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten profitieren können. Menschen, die im Chiemgau einen großzügigen Rückzugsort suchen und Wert auf Ruhe, Privatsphäre sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung legen. Während das Haus von der Straße aus angenehm zurückhaltend erscheint, öffnet sich auf der Gartenseite eine nahezu einsehbare grüne Oase. Alte Bepflanzung, großzügige Gartenflächen und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen eine außergewöhnlich private Atmosphäre, die man von außen nicht vermutet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt bereits heute durch seine Großzügigkeit. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus, während der Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zwischen Innen- und Außenbereich bildet. Ein weiterer Pluspunkt ist der rund 66 m² große, beheizte Mehrzweck-Bereich. Heute Indoor-Pool, morgen Ihre Ideen! Hier erhalten Sie eine außergewöhnliche Ausbaureserve mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten. Ob exklusiver Fitness- und Wellnessbereich, lichtdurchflutetes Atelier, Yogastudio, großzügiges Homeoffice, Hobbyraum oder, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen, der Ausbau zu einer Einliegerwohnung: diese Fläche bietet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind und sich flexibel an veränderte Lebenssituationen anpassen. Eine Doppelgarage, großzügige Nebenflächen, Keller sowie eine Gartenhütte runden dieses vielseitige Angebot ab. Dieses Haus überzeugt nicht allein durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Vielseitigkeit. Es bietet die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten - auf einem traumhaft eingewachsenen Grundstück in einer der beliebtesten Regionen des Chiemgaus. Eine Immobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und Raum für ihre eigenen Wohnideen suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 146,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.84