Startseite > Bayern > Traunstein > Übersee > Haus kaufen Übersee Übersee > Exposé

Vielseitiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Übersee - mit Garten und zwei Garagen



teilen
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
83236 Übersee - Übersee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639BIP45W51

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Haus erzählt seine Geschichte in Holz, Kachelofen und liebevoll gewachsenen Details - und genau darin liegt seine Stärke: Die Grundsubstanz ist solide, die Raumaufteilung großzügig, und mit wenigen gezielten Eingriffen lässt sich der bodenständige Charme in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln, ohne seine Seele zu verlieren. Die überdachte, teilverglaste Terrasse ist schon jetzt ein Raum mit echtem Alleinstellungsmerkmal: wettergeschützt, lichtdurchflutet, mit direktem Gartenzugang. Aufgeräumt und klar möbliert wird daraus ein Rückzugsort, der Innen und Außen verbindet und ganzjährig nutzbar ist. Dieses Haus bietet solide Substanz, großzügigen Zuschnitt und ein Umgestaltungspotenzial, das sofort sichtbar wird.

Sonstiges
Die als "Visualisierung" gekennzeichneten Abbildungen zeigen unverbindliche Gestaltungs- und Einrichtungsideen. Die jeweils vorangestellten Originalaufnahmen geben den tatsächlichen Zustand zum Zeitpunkt der Aufnahme wieder.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 718 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.129,87 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
386.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Freistehendes Wohnhaus, Baujahr ca. 1964
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Zwei separat nutzbare Wohneinheiten
- Erdgeschoss und Obergeschoss
- Grundstücksfläche ca. 718 m²
- Eingewachsener Garten
- Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
- Balkon im Obergeschoss
- Küchen in beiden Wohneinheiten
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss
- Separates WCs im Erd- und Obergeschoss
- Erneuerte Leitungen einschließlich Elektroinstallation im Obergeschoss
- Sämtliche Bodenbeläge im Obergeschoss erneuert
- Zweifach verglaste Fenster teilweise erneuert
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022 einschließlich Kaminsanierung
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Vollständig unterkellert
- Heizungs-, Lager- und Abstellräume im Kellergeschoss
- Zusätzliche Speicher- und Abstellflächen
- Zwei Garagen
- Teilmodernisierter Zustand
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 386,5 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse H
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Lagebeschreibung

Die Lage ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet aus Ein- und Zweifamilienhäusern in Übersee am Chiemsee - fernab von Durchgangsverkehr und Lärm, aber mit allem Wichtigen in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Kinderbetreuung ist in wenigen Minuten erreicht, und auch überregional ist die Anbindung ausgezeichnet: Der Bahnhof Übersee liegt direkt an der Strecke München-Rosenheim-Salzburg, über die nahe A8-Anschlussstelle sind München, Rosenheim, Traunstein und Salzburg schnell erreichbar.

Nur kurz entfernt lockt das Strandbad Übersee-Feldwies mit langem Naturstrand, weitläufigen Liegewiesen und besten Bedingungen zum Baden, Segeln und Stand-up-Paddling - ein Freizeitwert, der hier ganz selbstverständlich zum Alltag gehört.

Diese Kombination aus Ruhe, Infrastruktur, Freizeitwert und Verkehrsanbindung macht das Objekt zu einer echten Gelegenheit für alle, die hohe Wohnqualität und Lebensfreude an einem Ort suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Doppelhaushälfte
Wer das besondere liebt - mit Traumgrundstück Doppelhaushälfte kaufen in 83236 Übersee
798.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstück

Wer das besondere liebt - mit Traumgrundstück


In einer der besten Wohnlagen von Übersee am Chiemsee präsentiert sich dieses attraktive Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² als ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Südostausrichtung, die bereits in den Morgenstunden für lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgt und ein besonde......mehr
798.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé
9 Fotos
Vorschaubild Haus
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Übersee - Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Haus kaufen in 83236 Übersee
819.000 €
Kaufpreis

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Übersee - Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial


Mitten im Ortskern von Übersee bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die neben laufenden Mieteinnahmen auch Wert auf zukünftiges Entwicklungs- und Optimierungspotenzial legen.Die Immobilie verbindet eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit vier Wohnungen in den Obergeschossen. Aktuell wird das gesamte Objekt durch den Pächter des im Erdgeschoss betri......mehr
819.000 €
Kaufpreis
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Übersee

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Traunstein. Neben der Auswahl Immobilien Übersee gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Übersee.

Beliebte Stadtteile in Übersee