Ein Ort für große Träume - Wohnhaus, Scheune und Raum für neue Ideen - 97532 Üchtelhausen

Nicht nur ein Haus. Ein ganzes Ensemble mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.016 m² präsentiert sich dieses Anwesen als seltene Gelegenheit für Familien, Handwerker, Selbstständige, Hobbyisten oder alle, die sich den Traum von viel Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Das Wohnhaus mit dem fiktiven Baujahr mit 1951 (ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Wohnhaus und 1973 umfassend neu aufgebaut) bietet heute eine Wohnfläche von über 160 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein bereits ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren rund 25 m² Nutzfläche, das sich ideal als Hobby-, Gäste- Kinder- oder Arbeitsbereich eignet. Das Wohnhaus überzeugt mit großzügigen Räumen, einem familienfreundlichen Grundriss und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Blick auf das eigene Grundstück. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Nebengebäudeensemble. Neben der großen Scheune stehen eine ehemalige Stallung sowie weitere Lager- und Werkstattflächen zur Verfügung. Ob Oldtimer, Handwerk, Tierhaltung, Lagerung, Atelier, Hobbywerkstatt oder die Verwirklichung eines individuellen Wohn- und Arbeitskonzepts - hier eröffnen sich Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Auch das Grundstück selbst begeistert durch seine vielseitige Nutzung. Zwei separate Grünflächen schaffen Raum für Erholung und Naturgenuss. Der klassische Hausgarten mit Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während die zweite Gartenfläche mit ihrem gewachsenen Obstbaumbestand einen besonderen Charme versprüht und das Gefühl von Landleben und Selbstversorgung vermittelt. Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, umfangreiche Nutzflächen und ein außergewöhnliches Platzangebot zu einer Immobilie mit Seltenheitswert. Hier finden Sie Raum für die ganze Familie, Ihre Hobbys, Ihr Gewerbe oder einfach die Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen. Ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und nahezu grenzenlosen Möglichkeiten - bereit für sein nächstes Kapitel. Bedarfsausweis, E, 139,76 kWh/m²a, Öl, 1930

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 139.76 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3