Exklusives Naturstammhaus mit Galerieblick und liebevoll gestaltetem Garten

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 689 m² präsentiert sich das im Jahr 2011 errichtete Naturstammhaus als stilvolle Rückzugsoase - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur attraktiven Ferienvermietung. Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine warme, einladende Atmosphäre, die durch die hochwertige Massivholzbauweise eindrucksvoll unterstrichen wird. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Gestaltung. Besonders beeindruckend ist der offene Deckenbereich mit sichtbaren Naturstämmen, der dem Raum eine außergewöhnliche Weite verleiht und ein luftiges, galerieartiges Wohngefühl schafft. Vom Dachgeschoss aus eröffnet sich ein stilvoller Blick hinunter in den Wohnbereich - ein architektonisches Highlight, das dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleiht. Der Kamin fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Auf ca. 118 m² Wohnfläche stehen Ihnen zudem zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot ideal. Ein weiteres Highlight sind die nach Süden-Westen ausgerichtete Terrasse und der Balkon, die zahlreiche Sonnenstunden versprechen und einen wunderbaren Ort zum Entspannen bieten. Die gesamte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Bauweise, sondern auch durch ihre liebevolle, harmonische und stilsichere Einrichtung. Mit viel Gespür für Details wurde hier ein stimmiges Gesamtbild geschaffen, das sofort ein Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen vermittelt. Auch der Außenbereich spiegelt diese Sorgfalt wider: Der Garten ist liebevoll dekoriert und zugleich pflegeleicht angelegt - eine gelungene Kombination aus ästhetischem Anspruch und Alltagstauglichkeit. Zwei funktionale Gartenhäuser aus Holz sowie ein separater Schuppen für die Brenn- und Holzlagerung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Bauweise selbst steht für Qualität und Nachhaltigkeit: Im Erdgeschoss sorgen massive Naturstämme mit einem Durchmesser von ca. 40 cm für ein unvergleichliches Raumklima, während das Dachgeschoss in moderner Holzständerbauweise mit effizienter Dämmung ausgeführt ist. Hochwertige Materialien wie sichtbare Dachschalung, Aufsparrendämmung und Tonziegel unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Holzfassade ist unbehandelt und hat im Laufe der Zeit eine schöne, natürliche Patina entwickelt. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, das Holz zu streichen. Die jetzigen Eigentümer haben bewusst darauf verzichtet, um den ursprünglichen, authentischen Charme des Hauses zu bewahren. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, pflegeleichte Fliesenböden, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie ein Anschluss für SAT-TV. Das Außenareal wird ergänzt durch einen Carport mit markanten Vollstammstützen sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz. Die Regenentwässerung erfolgt nachhaltig über eine Zisterne mit Versickerung auf dem Grundstück. Das Haus wird derzeit als Ferienhaus durch die Eigentümer genutzt und kann inklusive Inventar übernommen werden. Fazit: Ein stilvolles und zugleich behagliches Naturstammhaus mit besonderer Architektur, viel Liebe zum Detail und einem rundum stimmigen Gesamtbild - ideal für alle, die das Besondere suchen und sofort genießen möchten.

Sonstiges
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