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Ein Haus am Haff - Endlich ein eigener Garten und Platz



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1056 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1056 m²
17373 Ueckermünde - Ueckermünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BUDFHTN5N

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vergessen Sie die Miete - kaufen Sie sich Ihr Haus. Frau Simone Hocke ist Finanzierungsprofi der Sparkasse Uecker-Randow. Sie kann Ihnen sagen, was möglich ist. Tel.: 03973 434 277.

Objekt

Es ist schon erstaunlich, was man hier alles bekommt. Der Weg ist gepflastert, eine große Terrasse ist fertig und eigentlich kann man gleich einziehen. Sehen Sie sich die vielen neuen Elektroleitungen an - toll. Ja, der Kabelstrang muss noch verkleidet werden aber es könnte recht schnell ein Umzug werden. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, die Küche und das Bad mit großer Dusche, in die auch 2 hineinpassen ;-). Hinter der Küche sind dann noch 2 Zimmer und hinter der Diele sind ebenfalls 2 Räume, wovon der eine Raum ein Durchgangsbereich ist. Zum Obergeschoss führt bereits jetzt ein leicht gewendelte Treppe. Sind Sie auf dem noch nicht ausgebauten Dachboden, werden Sie schnell erkennen, dass hier ein weiteres Potenzial versteckt ist. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Der Keller ist auf Grund von etwas Feuchte nicht für ein Büro oder Papierlager geeignet - eben ein Keller.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1056 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.950,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- Maß -und Flächenangaben sind ungeprüfte Ca.-Werte.

Käuferprovision: KEINE

Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine "Überraschungsgäste" wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen sehr gerne weiter und haben den Schlüssel.
Sie werden nur bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, TELEFONNUMMER usw. Gehen Sie dazu im jeweiligen Portal auf "Anbieter kontaktieren".

Sie möchten diese Immobilie kaufen und haben erste Fragen und Wünsche? Oder Sie suchen etwas anderes? Wir haben mehr zu bieten, als Sie hier sehen ;-). Rufen Sie uns einfach an.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 03973 434 440

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.

Panstwo mowia po polsku i tylko troche po niemiecku? Nie ma problemu - na zyczenie nasz polskojezyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojezyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / [email protected]
Wir freuen uns sehr auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2018
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Energiedaten

Baujahr
1947
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
279.53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Im Dezember 2023 wurde der tolle Warmluftkachelofen für 3.783 € aufgearbeitet und bekam seinen neuen Ofeneinsatz. Seine Wärme geht über mehrere Räume und hilft Ihnen Energiekosten zu sparen. Die Küche, die beiden dahinter liegenden Räume und sogar das Bad, bekommen etwas von der Wärme ab.
Gut für Sie, im Januar 2025 wurde durch die Fachfirma Hildebrandt, bei der Heizung ein neues Heizkesselschaltfeld, für ca.1.500,-€ eingesetzt - also noch mit Garantie.
Das erste Zimmer hinter der Diele ließe sich im Bedarfsfall mit einem Pellet-oder Kaminofen ausstatten. Momentan ist der Anschluss hinter einer Gipskartonplatte verborgen, ließe sich aber leicht aktivieren, z.B. wenn die Kinder größer sind.
Die Neuen Dachziegel kamen 2018, genauso wie einige der Kunststofffenster und im gleichen Jahr wurden auch einige Fußböden erneuert und der neue Putz der Fassade kam ebenfalls 2018.
Hausanschlusskasten - Sie werden es erraten, kam ebenfalls 2018 neu. 2021 wurden neue, helle Decken angebracht.
Erschließung:
Trinkwasser zentral, Strom, Telefon + Kabel, Abwasser zentral und für den Sommer: Hurra ein eigener Brunnen. Den kann man natürlich auch für den späteren Pool nutzen ;-).
Im Kaufpreis enthalten ist auch die Garage und ein praktischer Schuppen und so manche schöne Pflanze.
Sie können dieses Grundstück von 2 Seiten befahren und vielleicht wollen die Kinder später auf der anderen Grundstücksseite bauen. Dann wären die Enkel in der Nähe. Zur Sicherheit Bebaubarkeit über eine vereinfachte Bauvoranfrage klären lassen.

Lagebeschreibung

Das Seebad Ueckermünde bietet viele schöne Ecken. Doch oft liegen die Häuser an recht gut befahrenen Straßen und der Verkehr ist zu hören.
Lauschen Sie hier einmal. Etliche Meter von der Seitenstraße entfernt, erwartet Sie hier eine ruhige, grüne Insel. Ihre Kinder, Katzen und der Hund können sich richtig austoben und die Kinder wachsen an frischer Luft auf.
Bis zu den Discountern fahren Sie einfach mit dem Rad. Der Bahnhof mit Bus und Bahn ist in etwa mit 7 Minuten über den Radweg zu erreichen.
Sie haben 2 Kleine "Racker"? Sind sie in Jugendjahren, können Sie die Crossbahn von Ueckermünde nutzen. Auch wenn nicht täglich gefahren werden kann, für junge Leute vielleicht interessant und man kommt nicht auf andere Ideen. Wer mehr dazu wissen will, findet es im Netz. (MC Ueckermünde)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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