Ihr Traum vom Leben auf dem Land - großzügiges Anwesen mit Scheune, Pool und Potenzial

**Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände** Wer von einem Leben im Grünen träumt, Tiere liebt und sich viel Platz für Familie, Hobbys oder handwerkliche Projekte wünscht, wird sich in dieses charmante Landanwesen verlieben. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.526 m² vereint diese Immobilie ländliche Idylle, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und modernen Wohnkomfort. Das ursprünglich im Jahr 1941 errichtete ehemalige Bauernhaus bietet heute rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben großzügige Zimmer. Es wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und liebevoll gepflegt. Hier verbindet sich der Charme eines Landhauses mit dem Komfort moderner Technik. Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche. Durch einen fachmännisch ausgeführten und statisch berechneten Wanddurchbruch wurde der Küchenbereich erweitert und offen gestaltet. So entstand ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde sowie das Zentrum des täglichen Zusammenlebens. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt der hochwertige Hark-Kaminofen aus dem Jahr 2013. Die moderne Vaillant-Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019 mit Warmwasserspeicher gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie bestens ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Streaming. Zusätzlich verfügt das Haus über eine genehmigte Druckentwässerung sowie eine kleine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Eigenverbrauchs. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob entspannte Sommertage am Pool, ein großer Gemüsegarten, Spielbereiche für Kinder oder einfach der Wunsch nach viel Freiraum - dieses Grundstück bietet Platz für nahezu jede Lebensidee. Auch Tierfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Derzeit werden auf dem Grundstück Hühner und Schweine in Hobbyhaltung gehalten. Die vorhandenen Stallgebäude sowie die großzügigen Freiflächen bieten zudem beste Voraussetzungen für alle, die von der Haltung eigener Pferde oder Ponys träumen (vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen). Wohnen und Tierhaltung lassen sich hier ideal miteinander verbinden. Ein weiteres Highlight ist die große Scheune mit angrenzender Garage. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Unterstellplatz für Oldtimer, Wohnmobil oder Maschinen, als Lagerfläche oder Hobbywerkstatt. Auch langfristig bietet das Anwesen enormes Potenzial. Die Immobilie lässt sich bei Bedarf erweitern und individuell modernisieren. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Einrichtung einer Ferienwohnung - dieses Anwesen eröffnet vielfältige Perspektiven. Ein Anwesen mit Seltenheitswert - ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern. Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sämtliche verkaufsrelevanten Unterlagen, unter anderem Bauakte, Rechnungen, Grundrisse, Flurkarte sowie weitere Bilder, liegen vollständig vor. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers beziehungsweise Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 74,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden