Neues EFH in sehr ruhiger, idyllischer Wohnlage von Uehlfeld

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
91486 Uehlfeld - Uehlfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255FUZEW138F

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Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause präsentiert sich als eine einmalige Oase der Ruhe, eingerahmt von einem beeindruckenden, unverbautem Blick auf die weitläufigen Wiesen. Diese Immobilie verspricht Ihnen den perfekten Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Das Haus, das mit einem effektiven Vollwärmeschutz versehen ist, steht auf einem sehr ruhig gelegenem Grundstück von ca. 300 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn-Esszimmerbereichmit offener Küche, von dem aus Sie direkt auf die einladende Terrasse gelangen. Besondere praktische Vorteile bietet ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss finden Sie Ihr persönliches Refugium: ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein zusätzliches Zimmer, ideal für Kinder. Hier befindet sich auch ein großes Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC, das zum Verweilen einlädt. Die Auswahl an Fliesen und Vinyl-Böden können Sie nach Ihren Wünschen bis zu einem festgelegten Preis (Fliesen bis € 50/m² und Vinyl bis € 30/m²) auswählen, um Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der Zugang zum Spitzboden ergänzt die vielseitigen Möglichkeiten dieser ansprechenden Immobilie. Außderdem ist im Preis eine Garage enthalten. Das auf den Bildern im Grundstück befindliche Gebäude wird abgerissen, hier steht Ihr schmuckes Haus.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
3.825,00 €
Provision
3 % Maklergebühr
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In Uehfeld, einer lebensfrohen Marktgemeinde mit etwa 3.000 Einwohnern, finden Sie einen Ort, der sowohl Ruhe als auch modernste Annehmlichkeiten bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in kurzer Zeit Städte wie Nürnberg und Würzburg erreichen können. Die idyllische Umgebung ist ideal für aktive Familien, während die zahlreichen Geschäfte, Ärzte und Bildungseinrichtungen den Alltag bequem gestalten. Zusammen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und den Möglichkeiten zur Vereinsaktivität, bietet dieser Standort eine harmonische Balance zwischen Landleben und urbanem Komfort.

Nutzen Sie die Vorzüge eines Lebens, das Aktivitäten im Freien mit kulinarischen Genüssen in den charmanten Gaststätten, die teils über eigene Brauereien verfügen, vereint.

Zögern Sie nicht! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensstil begeistern und entdecken Sie die Vielfältigkeit, die Uehfeld zu bieten hat. Packen Sie die Gelegenheit beim Schopf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderbaren Gemeinde

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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