Wohnhaus im Ortskern + idyllischem Garten an der Aisch

Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um ein Wohnhaus im Zentrum von Uehlfeld. Das Objekt wurde ca. 1888 erbaut. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 220 m². Das Wohnhaus ist voll ausgebaut und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, im 1.Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. In der Vergangenheit haben die Eigentümer laufend Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen und Renovierungen durchgeführt. Die Immobilie ist im gepflegten Zustand. Um das Wohnhaus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen sind derzeit dennoch weitere Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Weiterhin verfügt das Anwesen über einen kleinen, gut nutzbaren und zur Straße hin mit einem Gartentor abgetrennten Hofraum. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich die alte Scheue, die zwischenzeitlich teilweise höherwertig ausgebaut wurde. So wurde z.B. im Erdgeschoss der Scheune eine Autogarage mit Werkstatt eingerichtet. In fußläufiger Entfernung zum Wohnhaus besteht für den Eigentümer die Nutzungsmöglichkeit für ein idyllisch gelegenes Kleingartengrundstück am Flusslauf der Aisch. Grundrisse mit der aktuellen Aufteilung liegen nicht vor. Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen. Aktuelle Nutzung/Selbstbezug: Die Immobilie wird nicht mehr bewohnt und steht leer. Ein Selbstbezug ist daher nach Kauf kurzfristig möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern