Sandsteinanwesen in Uehlfeld -kernsaniert-nachhaltig-außergewöhnlich. Ein Zuhause mit Geschichte

Historisches Sandsteinanwesen mit Charakter - umfassend kernsaniert, zwei Wohneinheiten, ca. 2.126 m² Grundstück und vielseitig nutzbare Scheune. Die Ursprünge des Anwesens reichen bis etwa 1850 zurück. Im Jahr 1983 wurde das Haupthaus erweitert. Mit der umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2021 bis 2022 entstand ein Zuhause, das den historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Außenfassade wurde 2026 erneuert. Das Haupthaus verfügt über rund 255 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 85 m². Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, in der historische Sandsteinwände mit moderner Ausstattung harmonisch zusammenspielen. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 120 m² große zweite Wohneinheit. Sie wurde ebenfalls vollständig kernsaniert und bewusst mit natürlichen Baustoffen wie Lehmputz und Strohdämmung saniert - ideal abgestimmt auf die historische Sandsteinbauweise. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Wohneinheit ist derzeit bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Zur Immobilie gehört außerdem eine beeindruckende Scheune mit rund 400 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Ob Werkstatt, Lager, Garagen, Tier/Pferdehaltung oder individuelle Nutzung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Das Dach der Scheune ist sanierungsbedürftig. Der großzügige Innenhof, der liebevoll angelegte Garten, ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung sowie drei Stellplätze direkt vor dem Anwesen runden dieses besondere Angebot ab. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die historische Gebäude schätzen und ein Zuhause mit Charakter suchen - mit viel Platz für Familie, Hobbys und neue Ideen. Um jedem Interessenten ausreichend Zeit für die Besichtigung zu ermöglichen, erfolgt die Besichtigung im Rahmen eines Sammelbesichtigungstermins ausschließlich nach vorheriger Anmeldung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Der bei der ursprünglichen Veröffentlichung angegebene Kaufpreis war aufgrund eines Eingabefehlers nicht korrekt. Der Angebotspreis beträgt 820.000 € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen