Wohnen auf einer Ebene - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Objektnr: 1066913 Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Uehlfeld und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, schönem Garten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der Platz für das gemeinsame Familienleben bietet und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche verfügt über ausreichend Platz und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für kurze Wege beim Essen im Freien oder gemütliche Stunden an warmen Tagen. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad en suite mit Badewanne und Dusche. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zu einer weiteren Terrasse. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche sorgt für weiteren Komfort. Das weitere Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Praktischen Mehrwert bietet der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Die derzeit vorhandene behindertengerechte Ausstattung ermöglicht zudem komfortables Wohnen auch bei eingeschränkter Mobilität. Interessantes Potenzial bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Fläche zu schaffen und die Immobilie an den individuellen Platzbedarf anzupassen. Das ca. 387 m² große Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten und zwei Terrassen. Damit stehen gleich mehrere Bereiche zur Verfügung, um sonnige Tage im Freien zu genießen, einen gemütlichen Sitzplatz einzurichten oder den Garten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zwei Garagenstellplätze ergänzen das Immobilienangebot. Eine interessante Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen, einen eigenen Garten und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen