Ruhig gelegene Haushälfte mit Scheune in Untermettingen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
79777 Ühlingen-Birkendorf - Untermettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KZ5Y19RKQS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Haushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² liegt in ruhiger Lage von Untermettingen und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, viel Stauraum und eine flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum, über den Sie direkten Zugang zur angrenzenden Scheune haben. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem weiteren Raum bietet, welcher derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Ein zusätzliches Zimmer wird derzeit als Ankleidebereich genutzt. Auch von dieser Etage gibt es einen Zugang zur Scheune - beide Durchgänge sind mit Feuerschutztüren gesichert und bieten so zusätzliche Sicherheit. Der Außenbereich lädt mit einem Pavillon, einem gemütlichen Sitzbereich sowie einer kleinen Wiesenfläche, die als Gemüsegarten genutzt werden kann, zum Verweilen ein. Vor dem Haus stehen Ihnen bis zu sechs Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert. Beheizt wird die Immobilie über neuwertige Elektroeinzelöfen. Wenn Sie Interesse an dieser charmanten Haushälfte in Untermettingen haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
1818
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.915,38 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Ühlingen-Birkendorf ist mit ca. 5.500 Einwohnern eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Sie liegt am Südhang des Schwarzwaldes zwischen 450 und 950 Meter Höhe.

Vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Wandern, Mountainbiken, Nordic Walking, Schwimmen, Skifahren, Angeln usw. bieten sich Besuchern aller Altersgruppen und Familien an. Wer es gerne sportlich mag, für den steht neben einer Fußball- und Tennisanlage auch eine Skateranlage zur Verfügung.

Die Gemeinde Ühlingen besitzt eine gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Durch zwei Buslinien ist die Gemeinde an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Kreisstadt Waldshut-Tiengen ist etwa 15 km entfernt, in nahezu direkter Nachbarschaft zur Schweiz.

Der Ortsteil Untermettingen hat ca. 735 Einwohner. Eine Grundschule und ein katholischer Kindergarten im Ort, die Nähe zum Kleinzentrum Ühlingen (ca. 4 km) sowie die gute Verkehrsanbindung nach Waldshut-Tiengen und Bonndorf machen Untermettingen zu einer attraktiven Wohngemeinde im Steinatal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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