***RESERVIERT*** Leben wie vor hundert Jahren - Bauernhaus mit Ökonomie in Hürrlingen

In ruhiger Nachbarschaft von Hürrlingen, auf einem ebenen Grundstück gelegen, bieten wir hier einen Klassiker an! Ein gefühlt unberührtes Bauernhaus mit Ökonomieteil am Ortsrand. Vermutlich um ca. 1900 erbaut und seit ca. zehn Jahren leer stehend, gibt es hier einiges zu tun. Das Wohnhaus ist im Erd- und Obergeschoss ausgebaut mit Wohnküche, Wohnstube, einem kleinen Bad aus den 80ern und diversen Schlafzimmern. Der klassische Kachelofen fehlt natürlich nicht, wie auch der Holz-Kochherd in der Küche. Das Obergeschoss wurde über Holz-Einzelöfen beheizt und Warmwasser zuletzt über einen Elektroboiler bereit gestellt. Der Speicher ist nicht ausgebaut und weist an diversen Stellen Undichtigkeiten auf (z. B. Kaminverwahrung und Anschluss Antenne). In einem kleinen Natursteinkeller befindet sich der Wasseranschluss. Die Stromleitung wurde vergangenes Jahr vom Dach in das Erdreich verlegt. Das Haus ist an den Abwasserkanal angeschlossen und selbst der Glasfaseranschluss ist schon vorhanden. Der Ökonomieteil macht flächenmäßig den größten Bereich aus, hier finden sich die alten Stallungen, große Lagerflächen, ein Holzlager sowie eine Werkstatt. Beachten Sie bitte, dass auch die Deckenhöhen hier ein echter Klassiker sind: diese beträgt in den Räumen im Obergeschoss ca. 1, 87 m und in der Küche im Erdgeschoss ca. 1,94 m. Fordern Sie gerne auch den virtuellen Rundgang bei uns an! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 304,13 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1900 Ein Baugrundstück, direkt angrenzend, kann optional dazu erworben werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen