Energieeffizienz A+ / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Modernes Wohnen, viel Platz und außergewöhnliche Möglichkeiten: Dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ühlingen verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz. Auf einem 849 m² großen Grundstück bietet es rund 210 m² Wohnfläche und damit ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügig wohnen und ihr Zuhause flexibel nutzen möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 75 m² im Erdgeschoss, ca. 65 m² im Dachgeschoss und die ca. 70 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Ob für mehrere Generationen, als eigener Bereich für Familienangehörige oder zur Vermietung: Die zusätzliche Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Mögliche Mieteinnahmen können dabei einen Beitrag zur Finanzierung leisten. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Garage mit Überhöhe. Sie bietet reichlich Raum für Fahrzeuge, Werkzeug und handwerkliche Hobbys. Je nach Fahrzeugabmessungen eignet sie sich auch als Unterstellmöglichkeit für ein größeres Wohnmobil. Selbst der Einbau einer Hebebühne könnte bei entsprechenden technischen und baulichen Voraussetzungen denkbar sein - ein besonderer Mehrwert für alle, die Platz für ihre Leidenschaft suchen. Zwei attraktive Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Eine Luftwärmepumpe sowie dreifach verglaste Kunststofffenster ergänzen das moderne Wohnkonzept. Mit der angegebenen Energieeffizienzklasse A+ und einem Energiekennwert von nur ca. 22,90 kWh/(m²·a) überzeugt das Haus auch energetisch. Ein vielseitiges Zuhause für alle, die großzügiges Familienwohnen, eine zusätzliche Wohneinheit und außergewöhnlich viel Platz für Hobby und Fahrzeuge miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahem.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 65,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 13.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 13.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.05, Distanz zur Autobahn: 43.80, Distanz zum Bus: 1.81, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90, Distanz vom Zentrum: 0.90

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung