Modernes Doppelhaus – Erstbezug Juni 2026 Nachhaltige Architektur in Grenznähe Ühlingen-Birkendorf

Willkommen Zuhause,

In naturnaher und zugleich strategisch attraktiver Lage entsteht dieses architektonisch zeitlose Doppelhaus mit zwei hochwertigen Wohneinheiten. Das Neubauprojekt vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und eine familiengerechte Raumplanung auf hohem Niveau.

Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² je Haushälfte auf einem ca. 330 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie großzügigen Lebensraum für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertorientierte Kapitalanleger.

Der Erstbezug ist für 2026 vorgesehen.

Architektur & Raumgefühl

Klare Linien, moderne Fassadengestaltung und großzügige Fensterflächen prägen das äußere Erscheinungsbild. Im Inneren überzeugt ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und fließenden Übergängen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für Familie, Gäste und gemeinsames Leben.

Raumkonzept je Haushälfte

Erdgeschoss

Repräsentativer Windfang

Separates Gäste-WC

Technikraum

Praktischer Abstellraum

Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche

Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse

Obergeschoss

Vier flexibel nutzbare Schlafzimme

(ideal für Kinder, Homeoffice oder Gästezimmer)

Modernes Badezimme

Die intelligente Grundrissgestaltung bietet maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ausstattung auf Premium-Niveau

Dieses Doppelhaus wird nach modernen energetischen Standards realisiert und überzeugt durch eine zukunftsorientierte Haustechnik.

Energie & Nachhaltigkeit

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Dreifachverglaste Fenste

Regenwasserzisterne

Glasfaseranschluss

Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik ermöglicht niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen mit langfristiger Wertstabilität.

Außenbereich & Komfort

Sonnige Terrasse mit Gartenanteil

Große Garage

Zusätzlicher Außenstellplatz

Ruhige, gewachsene Wohnlage

Ohne Keller – effizient und wartungsarm konzipiert

Lage – Lebensqualität im Südschwarzwald

Ühlingen-Birkendorf verbindet naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für Grenzgänger.

Die Umgebung bietet:

Hohe Lebensqualität

Familienfreundliches Umfeld

Kurze Wege zur Natu

Attraktive Freizeitmöglichkeiten

Ein Standort mit Zukunft und nachhaltigem Wertpotenzial.

Investment & Perspektive

Diese Immobilie eignet sich ideal für:

Familien mit gehobenem Anspruch

Grenzgänger in die Schweiz

Kapitalanleger mit Fokus auf Neubau und Energieeffizienz

Langfristige Eigennutzung mit niedrigen Betriebskosten

Neubauqualität, moderne Energietechnik und die Grenznähe sorgen für eine stabile Nachfrage und attraktive Wertentwicklung.

Fazit

Ein modernes Doppelhaus, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Technik und eine attraktive Lage vereint.

Ein Zuhause mit Zukunft – hochwertig, effizient und wertbeständig.

k.A.