Preisreduzierung - Historisches Fachwerkhaus mit 2 Wohneinheiten und viel Platz in Holdenstedt

Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1297 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1297 m²
29525 Uelzen - Holdenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PAZDZDTVXG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein großes Haus für die ganze Familie im Wandel der Zeit.... Dieses historische Fachwerkhaus befindet sich im alten Ortskern von Holdenstedt und bietet aktuell 2 voneinander getrennte Wohneinheiten und eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 349,9 m². Beide Wohneinheiten werden zu Wohnzwecken genutzt. Die Eigentümer betreiben im Erdgeschoss auf 187,36 m² eine Jugendwohngruppe und die obere Wohnung mit einer Größe von 162,53 m² ist vermietet. Die letzte umfassende Modernisierung ist von den jetzigen Eigentümern im Jahr 1996/97 durchgeführt worden. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet gute Lagermöglichkeiten. Insgesamt stehen 11 Zimmer zur Verfügung, darunter 8 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Bewohner bieten. Aufgrund der Nutzung für eine Wohngruppe gibt es im Erdgeschoss 3 Badezimmer und ein WC sowie 6 Zimmer, die Küche und den Flur. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer, die Küche ein Wohn-/Essbereich in Verbindung mit dem Flur sowie 2 Badezimmer vorhanden. Dieses charmante Zweifamilienhaus in Holdenstedt bietet eine gute Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu finden oder als Investition neue Ideen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu diesem 2-Familienhaus zu kontaktieren und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 1297 m²
Baujahr
1814
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
914,29 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1814
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- historisches Eichenfachwerk mit Ziegelausfachung zum Teil verputzt
- kernsaniert 1996/1997
- Teilkeller aus Naturstein mit Kappendecke
- Balken teilweise ausgetauscht
- Wasserleitungen und Elektrik erneuert
- innenliegende Wärmedämmung
- Decke in Holzbalkenkonstruktion
- Krüppelwalmdach
- oberste Geschossdecke isoliert
- Holz-Iso-Fenster (erneuert (1996/1997)
- Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (2024), Öltank im Nebengebäude
- Innenwände mit Innenausbaumaterialien auf vorhandenen Fachwerkwänden oder in Leichtbauweise erstellt
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Carport mit Abstellraum
- Überdachter Sitzplatz im Garten

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im alten Ortskern von Holdenstedt.

Holdenstedt ist ein schöner Ortsteil der Hansestadt Uelzen. Innerhalb weniger Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in der Innenstadt. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit stündlich mit dem Zug nach Lüneburg, Hamburg oder Hannover zu fahren.

In Holdenstedt direkt haben Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Bäcker, einen Kindergarten sowie eine Grundschule und ein Restaurant.

Auch für Abwechslung in Ihrer Freizeit ist mit Sport in einem Verein gesorgt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in 5-10 in Uelzen erreicht. Die medizinische Versorgung ist in Uelzen durch das Helios Klinikum Uelzen sowie diverse Haus- und Fachärzte gesichert. Auch weiterführende Schulen und Freizeitangebote, wie z.B. das Kino, Theater und Schwimmbad, gibt es in Uelzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 26 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Uelzen