Wohnensemble mit 7 Einheiten und Garagenhof in Uelzen

Kurzbeschreibung

Vermietetes Wohnensemble mit 6 Wohnungen, Appartement, Garagenhof und ca. 53.000€ jährlichen Nettomieteinnahmen.

Objekt

Das Wohnensemble besteht aus dem Wohngebäude, dem Appartementanbau, einem Garagenhof sowie einem ehemaligen Lagergebäude mit zusätzlicher Nutzfläche. Das Hauptgebäude wurde als dreigeschossiges Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet und umfasst sechs Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen rückseitigen Südbalkon mit ca. 5,5 m² sowie über Tageslichtbäder. Die Wohnungen wurden ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert und später zu gut nutzbaren 3-Zimmer-Wohnungen umgestaltet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert; jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Das Appartement umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und befindet sich im ehemaligen Ladenanbau. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Bad / WC als Durchgangsbereich sowie ein rückwärtiges Schlafzimmer. Der Anbau ist nicht unterkellert und technisch an das Hauptgebäude angebunden. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem energetische Maßnahmen, die Modernisierung des Eingangsbereichs, mehrere Wohnungsrenovierungen, die Renovierung des Garagenhofs sowie der Einbau einer Gasbrennwertheizung im März 2025. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine ausgewogene Mischung aus laufenden Wohnmieteinnahmen, vermieteten Stellplätzen und Garagen sowie zusätzlichen Nutzflächen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Wohnfläche: 538,00 m², Gesamtfläche: 538,00 m², vermietbare Fläche: 538,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z