Gepflegte Immobilie mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage im OT Westerweyhe!

Kurzbeschreibung

Gepflegte Immobilie mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage im OT Westerweyhe!

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die massiv gebaute Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit 781 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr 1982 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² sowie zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1987 und schafft einen separaten Wohnbereich mit eigenem Charakter. Im Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Mittelpunkt der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 31 m² Wohnfläche, einem gemütlichen Kamin sowie einem direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Die große Hebeschiebetür ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang in den Gartenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch drei gut geschnittene Schlafräume, ein modernisiertes Vollbad aus dem Jahr 2019 sowie ein separates Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreichen Sie das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Wohnraum bietet ideale Voraussetzungen als Einliegerwohnung oder für ältere Kinder und Gäste. Hier stehen ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein kleines Büro zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiger, bereits vorbereiteter Ausbaubereich mit weiterem Potenzial. Auch der Vollkeller überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein kleines Carport ergänzt. Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Gasbrennwerttherme der Firma Buderus wurde 2014 erneuert. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage mit Warmwasseraufbereitung die energieeffiziente Versorgung des Hauses. Eine Immobilie mit viel Platz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit flexiblen Nutzungskonzepten verbinden möchten.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung