Sehr schönes, großes Wohn- und Geschäftshaus in Uelzen, mit 330 m² Nutzfläche + Keller

Diese wunderschöne Immobilie in Uelzen, befindet sich auf einem 1.588 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1978 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist zugleich stadtnah. In den letzten Jahren wurde die Dachgeschoss Wohnung saniert und renoviert. Dabei wurde ein Badezimmer erneuert und die Küche erneuert. Das komplette Dach wurde 2013 erneuert. Der Energieverbrauch ist bestellt und liegt in Kürze vor. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de Das Gebäude hat im OG eine Wohnung mit 164,78 m² Wohnfläche. Im EG gab es mal eine Praxis mit 158,25 m² Nutzfläche. Der Keller hat eine Nutzfläche von 158,25 m² und dort gibt es noch 2- 3 Büroräume (inkl. WC). Das Haus wird mit einer Ölheizung (Bj. 2023) versorgt. In dem schönen großen Garten befindet sich noch eine Doppelgarage und ein Carport. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit. Ich weise aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben keine Gewähr übernommen wird.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit. Ich weise aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben keine Gewähr übernommen wird.

Besichtigungstermine
Nach Absprache.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend