Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung, Garten & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Oldenstadt

Kurzbeschreibung

Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung, Garten & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Oldenstadt

Objekt

Es erwartet Sie ein vielseitiges Haus mit viel Platz, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Oldenstadt - perfekt für alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963, mit einem Anbau aus dem Jahr 1972, überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² sowie einer Grundstücksgröße von 1.049 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 145 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. So gibt es im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer in Verbindung mit einem großen Wohnzimmer und hier Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Büro (Durchgangsraum) und ein kleines Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei wohnlich gut zu nutzende Tageslichträume mit Heizung und ein Vollbad im Keller des Anbaus. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 60 m² und ist durch vorhandene separate Zähler unabhängig nutzbar - ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige. Die Dachgeschosswohnung ist gut geschnitten und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, eine kleine Küche, ein kleines Kinderzimmer oder Büro und einen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Ein kleiner Balkon an der Nordseite des Hauses bietet auch die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Das Objekt ist sofort bezugsfrei und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit Obstbäumen und kleinem Gewächshaus lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Zusätzlich besteht ausreichend Platz für einen Nutzgarten. Ein Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellflächen bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker oder Hobbybastler. Die Garage mit angrenzendem überdachten Durchgang ermöglicht einen praktischen Zugang vom Hof in den Gartenbereich. Gaszentralheizung (Bj. 2015): Energiebedarfsausweis: 323,8 kWh/(m²a), EEK: H

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die angegebene Wohnfläche wurde überschlägig anhand von Plänen von den Eigentümern ermittelt und dient lediglich der unverbindlichen Orientierung

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung