Platzwunder! Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Uelzen-Hanstedt

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Uelzen bietet auf drei Etagen und einer Wohnfläche von rund 250 m² außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC, lässt das Haus keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, die sich ideal für die Nutzung durch Familienangehörige, als Homeoffice oder zur Vermietung eignet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine praktische, funktionale Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, zwei Kamine sorgen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in den Wohnbereichen. Die vorhandene Einbauküche ist direkt nutzbar und erleichtert den Einzug. Zur Immobilie gehört ein großzügiges Grundstück von rund 850 m² mit einem gepflegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die Doppelgarage bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch einen Keller sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Eine überdachte Lounge-Terrasse verspricht gemütliche Grill-Abende. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die letzte Sanierung des Hauses fand 1981 statt, sodass Käufer hier die Möglichkeit haben, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und modernen Ansprüchen weiterzuentwickeln und aufzuwerten.

Provisionshinweis
3,57% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1981, Distanz zum Flughafen: 48.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.04, Distanz zum Bus: 0.25