Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss

Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wallbox, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss Dieses ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernisierten Zustand. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Im Zuge dieser umfangreichen Maßnahmen wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, hochwertige Tischlerarbeiten und neue Innentüren eingebaut sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer geschaffen. Darüber hinaus wurden die Fenster durch moderne Elemente mit Rollläden ersetzt, das Dach einschließlich Dämmung vollständig erneuert und die Außenanlagen durch neue Pflasterarbeiten aufgewertet. Ebenfalls im Jahr 2020 wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut sowie eine moderne Gasheizungsanlage der Firma Buderus installiert. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses. Das Raumangebot umfasst insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer, eine großzügige Wohnküche sowie einen ausgebauten Spitzboden. Insgesamt stehen ca. 240,15 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Eine weitere wertvolle Erweiterung erfolgte im Jahr 2025: Das Dachgeschoss wurde um ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide ausgebaut und erweitert. Dadurch entstand ein moderner und komfortabler Rückzugsbereich, der das vorhandene Raumangebot ideal ergänzt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine installierte Klimaanlage, die das Wohnzimmer sowie den Flur im Dachgeschoss zuverlässig kühlt und insbesondere an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch der Keller überzeugt mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Eine Sauna sorgt hier für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Im Außenbereich lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die ursprünglich vorhandene Garage wurde im Jahr 2020 zu einer großzügigen Doppelgarage erweitert. Diese verfügt über ein elektrisches Sektionaltor, einen gefliesten Boden sowie eine installierte Wallbox zum komfortablen Laden eines Elektrofahrzeugs und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein DSL-Kabelanschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles Internet - ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne Mediennutzung. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie, die durch ihre umfangreichen Modernisierungen, die hochwertige Ausstattung und das großzügige Raumangebot überzeugt und modernen Wohnansprüchen in besonderem Maße gerecht wird. Für das rückwärtig gelegene Nachbargrundstück besteht ein grundbuchlich eingetragenes Wegerecht. Die Zuwegung erfolgt über einen Teilbereich des Grundstücks und gewährleistet die Erreichbarkeit des dahinterliegenden Grundstücks.

Sonstiges
Hinweis: Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert