Eine seltene Besonderheit: Altersgerechter Neubau-Bungalow mit ca. 193 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
29525 Uelzen - Uelzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCM7CLKYDM

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Objektbeschreibung

Dieser hochwertige Bungalow in Uelzen vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine gehobene Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtangebot. Das im Jahr 2026 errichtete Haus befindet sich im Erstbezug und bietet auf ca. 193 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäße Architektur legen. Durch die altersgerechte Bauweise bietet dieser Bungalow ebenerdiges Wohnen für heute - und für jede weitere Lebensphase. Auf einem ca. 870 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle, gut nutzbare Wohnbereiche und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer modernen Einbauküche sowie einem kommunikativen Wohnkonzept. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen, Essen oder Verweilen im Freien. Der großzügige Gartenbereich eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Ein besonderer Vorteil ist die Unterkellerung des Hauses. Mit ca. 70 m² Nutzfläche stehen zusätzliche Räume für Lagerung, Technik, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Nutzungsideen zur Verfügung. Die gehobene Ausstattungsqualität, der Erstbezugszustand und die moderne Bauweise machen diesen Bungalow zu einer zukunftsorientierten Immobilie in Uelzen. Dieses Kaufobjekt eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem großzügigen Grundstück verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77.06
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
- Altersgerecht, ebenerdig
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- 2 Gästezimmer, davon 1 mit Bad en Suite
- Gäste-WC
- Waschküche und Hauswirtschaftsraum
- offene Einbauküche
- Terrasse und Garten
- Genehmigung für Doppelcarport mit ca. 58 m²
- Keller mit ca. 70 m² von innen und außen erreichbar
- Gasheizung
- Fußbodenheizung & Heizkörper
- Innenliegende Wohnfläche 184,9 m² plus Terrassenfläche 31 m² zu 25 % berücksichtigt, entsprechen einer Gesamtwohnfläche von 192,65 m²

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in Uelzen, einer charmanten Stadt in der Lüneburger Heide, die für ihre gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die grüne Umgebung und die naturnahe Lage laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Damit verbindet dieser Standort angenehmes Wohnen mit einer attraktiven und alltagsnahen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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