Uetze: 2 Häuser = 3 Wohnungen, 3 Garagen + Carport + potentielles Bauland im Garten

Investoren aufgepasst: Ein attraktives Immobilienangebot! Entdecken Sie dieses vielversprechende Grundstück, das Ihnen nicht nur ein charmantes, vermietetes Einfamilienhaus, sondern auch ein flexibles Zweifamilienhaus bietet. Diese Immobilienkombination ist ideal für Investoren, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneten Vermietungsperspektiven legen. Zudem wurde 1990 bereits eine Bauvoranfrage für eine zusätzliche Wohnbebauung auf dem rückwärtigen Grundstück genehmigt. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen individuellen Charakter und eine einladende Atmosphäre aus. Der bestehende Mietvertrag sichert Ihnen regelmäßige Einnahmen, während Sie gleichzeitig die Vorteile und potenziellen Entwicklungsmöglichkeiten des gesamten Grundstücks nutzen können. Das Zweifamilienhaus bietet zwei geräumige Wohneinheiten. Beide Wohnungen hier sind frei und können sofort bezogen oder vermietet werden. Da das Einfamilienhaus vermietet ist, gibt es hier keine Innenfotos. Die ausgezeichnete Lage des Grundstücks ermöglicht Ihnen einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Freizeitangeboten. Diese Kombination aus einem vermieteten Einfamilienhaus und einem flexiblen Zweifamilienhaus stellt nicht nur ein komfortables Wohnumfeld dar, sondern ist auch eine wertbeständige Investition. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich in diesem vielfältigen und strategisch platzierten Immobilienangebot sowohl ein attraktives Zuhause als auch die Vorteile einer soliden Investition! Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab das Grundstück erkunden und die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassenderes Bild der Immobilie. Den Link zum Rundgang erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Rufen Sie bei Interesse Herrn Stefan Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: 05173-24604 oder 0176-96121593. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Sonstiges
Dieses interessante Immobilienangebot kann nach Absprache von Ihnen übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 498.000 Euro. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Lange. Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 Mobil: 0176-96121593. Email: [email protected] Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten. Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland. Impressum: Lange und Lange Immobilien Stefan Lange Am Osterberg 2 D-31311 Uetze Tel.: 05173 24604 Fax: 05173 923482 Email: [email protected] Ust-IdNr. DE 227875597 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover www.hannover.ihk.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert