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Uetze / Hänigsen: Neubau gewünscht? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
488.500 €
Grundstück
ca. 677 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
488.500 €
Grundstück
ca. 677 m²
31311 Uetze - Hänigsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UGED8L2TEP

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Fertigstellung Herbst 2026 - Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

Objekt

In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Hänigsen der Gemeinde Uetze entsteht bis Herbst 2026 ein modernes, individuell planbares Einfamilienhaus - perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen mit städtischer Nähe verbinden möchten. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 677?m² bietet den idealen Rahmen für ein durchdachtes, energieeffizientes Zuhause. In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen, regionalen Bauunternehmen aus dem Raum Celle entsteht hier ein hochwertiges Architektenhaus zum Festpreis - selbstverständlich mit Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Gestaltungsideen.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/. Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 677 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3816.41 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 23.600,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
23.600,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das geplante Haus im Überblick:
- ca. 128?m² Wohnfläche
- 5 Zimmer auf 1,5 Geschosse
- Erker im Wohnbereich
- klassisches 45°-Satteldach
- zeitlose Klinkerfassade
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- effiziente Luftwärmepumpe
- glatte Gipsputzwände
- 2-fach-verglaste, weiße Kunststofffenster
- u.?v.?m.

Gebaut wird nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - wahlweise als KfW-Effizienzhaus 55 oder gegen Aufpreis als klimafreundliches KfW-40-Haus mit zusätzlichem Dämmpaket, das von der KfW förderfähig ist.

Das ist im Kaufpreis enthalten:
- Baugrundstück mit ca. 677?m² Fläche
- Planungsvorschlag inkl. Anpassungen für ein Architektenhaus inkl. Bauleistung
- Festpreisvereinbarung

Bitte beachten Sie, dass im angegebenen Kaufpreis die üblichen, grundstücksgebundenen Nebenkosten (z.B. Hausanschlüsse und Außenanlagen), Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den nicht gefliesten Räumen, Notar- und Finanzierungskosten, die Grunderwerbsteuer sowie behördliche Gebühren nicht enthalten sind.

Auf Wunsch können zusätzliche Leistungen wie elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster, ein Carport, ein Schornstein für einen Kamin und weitere Ausstattungsmerkmale individuell dazugebucht werden.

Die abgebildeten Hausansichten und Innenaufnahmen dienen der Veranschaulichung, sind nur Beispiele und enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit. Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Beratungsgespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Hänigsen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Uetze im Landkreis Region Hannover und liegt etwa 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt. Die Anbindung an die Bundesstraße B188 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Hannover als auch in andere Teile Niedersachsens - ideal für Berufspendler und alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Der Ort selbst bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hänigsen überzeugt zudem mit einem charmanten Ortsbild, das durch eine harmonische Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten geprägt ist.

Auch in Sachen Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der Natur, Sportvereine, kulturelle Angebote oder nahegelegene Ausflugsziele - Hänigsen ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen urbaner Nähe verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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