Uetze / Hänigsen: Neubau gewünscht? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Wohnfläche
ca. 128 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
488.500 €

Grundstück
ca. 677 m²

Wohnfläche
ca. 128 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
488.500 €

Grundstück
ca. 677 m²

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31311 Uetze - Hänigsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UGED8L2TEP

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Fertigstellung Herbst 2026 - Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

Objekt

In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Hänigsen der Gemeinde Uetze entsteht bis Herbst 2026 ein modernes, individuell planbares Einfamilienhaus - perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen mit städtischer Nähe verbinden möchten. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 677?m² bietet den idealen Rahmen für ein durchdachtes, energieeffizientes Zuhause. In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen, regionalen Bauunternehmen aus dem Raum Celle entsteht hier ein hochwertiges Architektenhaus zum Festpreis - selbstverständlich mit Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Gestaltungsideen.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 128 m²

Grundstück

ca. 677 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

488.500,00 €

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Preis/m²

3816.41 €

Preishinweis

1 Carportplatz, Kaufpreis: 23.600,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

23.600,00 €

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Erstbezug
Fußbodenheizung
Gäste-WC

Das geplante Haus im Überblick:
- ca. 128?m² Wohnfläche
- 5 Zimmer auf 1,5 Geschosse
- Erker im Wohnbereich
- klassisches 45°-Satteldach
- zeitlose Klinkerfassade
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- effiziente Luftwärmepumpe
- glatte Gipsputzwände
- 2-fach-verglaste, weiße Kunststofffenster
- u.?v.?m.

Gebaut wird nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - wahlweise als KfW-Effizienzhaus 55 oder gegen Aufpreis als klimafreundliches KfW-40-Haus mit zusätzlichem Dämmpaket, das von der KfW förderfähig ist.

Das ist im Kaufpreis enthalten:
- Baugrundstück mit ca. 677?m² Fläche
- Planungsvorschlag inkl. Anpassungen für ein Architektenhaus inkl. Bauleistung
- Festpreisvereinbarung

Bitte beachten Sie, dass im angegebenen Kaufpreis die üblichen, grundstücksgebundenen Nebenkosten (z.B. Hausanschlüsse und Außenanlagen), Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den nicht gefliesten Räumen, Notar- und Finanzierungskosten, die Grunderwerbsteuer sowie behördliche Gebühren nicht enthalten sind.

Auf Wunsch können zusätzliche Leistungen wie elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster, ein Carport, ein Schornstein für einen Kamin und weitere Ausstattungsmerkmale individuell dazugebucht werden.

Die abgebildeten Hausansichten und Innenaufnahmen dienen der Veranschaulichung, sind nur Beispiele und enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit. Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Beratungsgespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Hänigsen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Uetze im Landkreis Region Hannover und liegt etwa 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt. Die Anbindung an die Bundesstraße B188 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Hannover als auch in andere Teile Niedersachsens - ideal für Berufspendler und alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Der Ort selbst bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hänigsen überzeugt zudem mit einem charmanten Ortsbild, das durch eine harmonische Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten geprägt ist.

Auch in Sachen Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der Natur, Sportvereine, kulturelle Angebote oder nahegelegene Ausflugsziele - Hänigsen ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen urbaner Nähe verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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