Uetze-Dedenhausen: Neuwertiges Einfamilienhaus mit 2. Eingang in Bürobereich

HAUS ALLGEMEIN:
- gelbe Klinkerfassade
- Satteldach
- isolierverglaste hellbraune Kunststofffenster mit 3-4 Butzen am oberen Rand, weiße Veluxfenster in den Schrägen

- Hauseingangstüren, mit 3 transluzenten Butzenscheiben (eine seitlich, eine im Hofbereich)

- verputzte, weiß gestrichene Wände und Decken
- terrakottafarben gefliester Boden (Format 30 x 30) im EG, hochwertiges, beiges Linoleum im OG
- hellbraune Zimmertüren und -rahmen teilweise mit Glaseinsätzen


ERDGESCHOSS (Wohnen):
Windfang, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer als Übergang zum Büro, offener Küchenbereich, Wohnzimmer, Abstellkammer

Bemerkung: Das Gästezimmer bildet den Übergang von Wohnen zu Büro. Die ausgetüftelten Einbaumöbel machen eine Nutzung als Besprechungsraum mit hochklappbarem Tisch und als Gästezimmer mit Klappbett möglich.

- weiß mit Bordüre (ca. 1,5 m hoch) gefliestes - Gäste-Bad mit Dusche, Fenster

- großzügiger offener Küchenbereich mit großem Essplatz und Ausgang auf die West-Terrasse
- große, hochwertige Einbauküche mit Insel, naturholzfarben, Arbeitsplatte anthrazit, kleine Sitzgelegenheit an der Insel, große Fläche für Esstisch
- separater Wohnbereich mit Kaminofen, Terrassenausgang

- massive Treppe mit beigem Kunststein, Stahlgeländer


ERDGESCHOSS (Büro):
Großer Büroraum mit Zugang zum kleinen Büroraum, Besprechungszimmer (auch Gästezimmer, s. Bemerkung EG Wohnen)

- separater Eingang vom Hofbereich
- Kabelkanäle

Bemerkung: Die Wand zwischen den beiden Büroräumen ist eine Leichtbauwand. Sie kann mit geringem Aufwand zurückgebaut werden.


OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer

- weiß mit Bordüre gefliestes Badezimmer mit Wanne, begehbare Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster, Handtuchheizkörper, terrakottafarben gefliester Boden (wie im EG), weiß gestrichene, holzvertäfelte Decke mit Spots
- Sauna im Badezimmer (Fabrikat Teka)

- hochwertige Massivholzmöbel in Ankleide, - einem Kinderzimmer und im Flur
- freitragende Stahltreppe mit Holzstufen zum Dachboden aus der Ankleide


DACHBODEN (ausgebaut, keine Wohnfläche):
- Stehhöhe in der Mitte ca. 2,2 m, ca. 30 m² Grundfläche

- gelber Teppichboden
- großer Stauraum hinter Türen in den Abseiten
- 1 Veluxfenster (mit Verdunkelung), Schornsteinfegerluke

- abgetrennter Heizungsraum


HOF / VORGARTEN (seitlich):
- großer gepflasterter Hof, 2 Garagen im hinteren Bereich, Eingang Bürobereich, eingezäunt
- gepflasterter Weg (seitlich links, führt einmal um das ganze Haus) eingerahmt von Betten mit Bodendeckern, Büschen und kleinen Bäumen


GARTEN (Süd-West-Ausrichtung):
- gepflasterte West-Terrasse vor Küche und Wohnbereich
- eingehauste, gepflasterte Südterrasse mit Glasdach, Anrichte und Kaminofen, über Schiebetür mit West-Terrasse verbunden
große Rasenfläche im südlichen Bereich, (zieht sich bis zur der West-Terrasse) eingerahmt von umlaufendem Beet mit Bodendeckern, Büschen und kleinen Bäumen
- einrahmende Hecke
- Teich (hoch gebaut) mit umschließendem Beet als Trennung zwischen den beiden Gartenbereichen im Westen bzw. Süden
großes Schaukelgerüst aus Holz
- 2 Gartenhäuser
- Brunnen

- Ausblick in wild gewachsenen Wald in Richtung Süden, Bahntrasse in ca. 150 m Entfernung


HEIZUNG (im DG):
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung, Brötje, Bj. 2025
- Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer, Heizkörper im OG/DG

- Be- und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung