Einfamilienhaus - Uetze/Obershagen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 512 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 512 m²
31311 Uetze - Obershagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FG1HFBU82S

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Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Uetze / Obershagen bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1973 errichtete Haus steht auf einem ca. 512 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Auf rund 126 m² Wohnfläche verteilen sich unter anderem 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Wohn- und Arbeitsbereiche. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 24 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Zur Immobilie gehört zudem eine massivgebaute Garage mit elektrischem Garagentor, die komfortables und sicheres Parken sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die Modernisierungen gezielt planen und umsetzen möchten. Dadurch eröffnen sich attraktive Gestaltungsspielräume - sowohl in Bezug auf Ausstattung als auch auf die energetische und optische Aufwertung. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet damit eine kurzfristige Perspektive für Eigennutzer oder Investoren, die zeitnah mit der Umsetzung ihrer Pläne beginnen möchten.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden und unverbindlichen Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung und Garantie übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist o.g. Provision vom Käufer zu zahlen.

Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 512 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.976,19 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1973
- 512 m² Grundstück
- 126 m² Wohnfläche
- Garage & Stellplatz
- Solarthermische Anlage
- Energieeffizienzklasse G

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Obershagen der Gemeinde Uetze. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Alltagserreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung bzw. im Gemeindegebiet vorhanden und mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gut: Städte wie Hannover, Celle oder Peine sind je nach Ziel und Verkehrslage bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft der Region mit Feldwegen, Grünflächen und Naherholungsangeboten zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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