Uetze - Bungalow für eine kleine Familie

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
31311 Uetze - Uetze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJQT5JQ43C

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Objektbeschreibung

Willkommen! Dieser gepflegte Bungalow in Uetze wurde in 2006 erbaut. Sie genießen hier den Charme einer ländlichen Umgebung in einem großen Gemeindeort mit bester Infrastruktur, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Gifhorn, Celle, Peine, Hannover und Burgdorf profitieren. Rufen Sie bei Interesse Herrn Stefan Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: 05173-24604 oder 0176 96121593. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Sonstiges
Dieser Bungalow kann nach Absprache von Ihnen übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 249.000.- Euro. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,25 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Lange. Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 Mobil: 0176-96121593. Email: [email protected] Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten. Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland. Impressum: Lange und Lange Immobilien Stefan Lange Am Osterberg 2 D-31311 Uetze Tel.: 05173 24604 Fax: 05173 923482 Email: [email protected] Ust-IdNr. DE 227875597 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover www.hannover.ihk.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.465,35 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,25 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Der Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gepflegten Ausstattung. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der zu entspannten Stunden und geselligem Beisammensein einlädt.

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle vier Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und bieten eine wohnliche Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsideen.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Der geflieste Badezimmerboden ist praktisch und pflegeleicht. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Trockner sowie weitere Haushaltsutensilien.

Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Brennwertheizung. Ein eigener Pkw-Einstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Gebäude.

Kunststoffisolierverglasung aus 2006.
Im Jahre 2024 wurden die Bodenplatte und der untere Aussenwandbereich neu isoliert und die Haustür ausgetauscht.
Die Immobilie ist vermietet.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,88 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2006
Gas

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Lage in Uetze. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Ort verfügbar. Zur A39 benötigen Sie nur etwa 10 Minuten, zur B188 ca. 1 Minute, zur B214 ca. 5 Minuten, zur B444 ca. 5 Minuten. Nahverkehrsverbindung nach Hannover in 5 Minuten in Dollbergen. Uetze ist bekannt für seinen Erse-Freizeitpark und die Naherholungsanlage Irenensee.Uetze ist eine aufstrebende Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen. Uetze liegt etwa 35 Kilometer östlich von Hannover und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben.

In Uetze gibt es eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen, eine IGS und ein Gymnasium. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder und Jugendliche aller Altersgruppen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Uetze zahlreiche lokale Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Einkaufszentren. Hier finden die Bewohner alles, was sie brauchen, von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren. Ebenso verfügt Uetze eine gute ärtzliche Versorgung.

Sportbegeisterte haben in Uetze viele Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Es gibt Sportvereine für Fußball, Tennis, Basketball, Volleyball und viele andere Sportarten. Außerdem gibt es zahlreiche Fitnessstudios und Sportplätze, die es den Bewohnern ermöglichen, aktiv und gesund zu bleiben. Ebenso beliebt ist das Naturfreibad Uetze.

Des Weiteren können Sie im Sommer im Irenensee schwimmen gehen und die Uetzer Herrschaft mit seinen weitreichenden Wäldern rund um das Spreewaldseegebiet lädt zu Spaziergängen und zum Radfahren ein.

Für Familien mit Kindern gibt es in Uetze Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die eine qualifizierte und liebevolle Betreuung für die Kleinen bieten. Die Kinder haben die Möglichkeit, in einer sicheren und förderlichen Umgebung zu spielen und zu lernen.

Die Verkehrsanbindung in Uetze ist sehr gut. Die Autobahn A37 und die A2 sind nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Hannover und anderen umliegenden Städten. Die nächsten Bahnhöfe sind in Dollbergen und Burgdorf.

Uetze hat auch ein lebendiges soziales Leben. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Feste, bei denen die Bewohner zusammenkommen und gemeinsam feiern können. Die Gemeinde ist bekannt für ihre offene und freundliche Atmosphäre, in der sich jeder willkommen fühlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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