Uetze/ Dollbergen: Großes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgasse

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
31311 Uetze - Dollbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXWBJAH747

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Sanieren Sie nach Ihren Wünschen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Objekt

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den vergangenen Jahren von zwei Parteien bewohnt und genutzt. Je nach individuellem Bedarf lässt sich die Immobilie ebenso ideal als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Rahmen umfangreicher Sanierungsmaßnahmen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf dem Grundstück zwei Garagen zur Verfügung. Weitere Informationen zur Immobilie, die genaue Anschrift, zusätzliche Innenaufnahmen sowie die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 695 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
1382.98 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Dollbergen ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Uetze in der Region Hannover und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Die gewachsene Ortsstruktur, das angenehme Wohnumfeld und die Nähe zur Natur machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen zur Nahversorgung sind teilweise direkt vor Ort vorhanden. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen finden sich in Uetze und den umliegenden Ortschaften.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Dollbergen bietet Regionalzugverbindungen in Richtung Hannover und Wolfsburg. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Über die nahegelegene Bundesautobahn A2 besteht zudem eine Verbindung in Richtung Hannover und Berlin.

Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dollbergen vereint somit ein naturnahes Wohngefühl mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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