Familienfreundliche DHH mit ausgebautem Spitzboden und moderner Haustechnik

Diese im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet auf rund 112 m² Wohnfläche ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept. Ergänzt wird das Wohnflächenangebot durch einen ausgebauten und gedämmten Spitzboden mit Heizungsanschluss, der zusätzliche vielseitig nutzbare Fläche bietet und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für den gemeinsamen Familienalltag bietet und durch den direkten Bezug zum Außenbereich besonders wohnlich wirkt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2014 ausgestattet, die über hochwertige Geräte von AEG und NEFF verfügt, unter anderem einem Induktionskochfeld. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, ein zusätzliches Gästezimmer oder ein separates Homeoffice. Das moderne und funktionale Raumangebot wird durch das Badezimmer auf dieser Etage abgerundet. Besonderes Augenmerk verdient auch die Ausstattung des Hauses. Die Gasheizung wurde Ende 2025 erneuert und bietet damit eine zeitgemäße Grundlage für die Wärmeversorgung. Die vorhandenen Außenjalousien sind elektrisch ausgeführt und lassen sich komfortabel per Smartphone steuern. Für eine moderne digitale Infrastruktur sorgt der vorhandene Glasfaseranschluss. Auch bei der eigenen Energieversorgung wurden bereits Akzente gesetzt: Auf dem Dach befindet sich ein Balkonkraftwerk mit zwei 400-Watt-Modulen und zugehörigem Speicher. Die Vorbereitung eines Wallbox-Anschlusses rundet das Paket ab. Zum Grundstück mit rund 362 m² gehören darüber hinaus zwei Carports, welche komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und zeitgemäß ausgestattetes Zuhause, das mit seiner familienfreundlichen Raumaufteilung, dem zusätzlichen ausgebauten Spitzboden und zahlreichen technischen Ausstattungsmerkmalen eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Alltagstauglichkeit bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025