Renovierte Doppelhaushälfte in Uetze: Wintergarten, großzügiger Garten und Garage warten auf Sie!

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
31311 Uetze - Uetze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UBU3A7TN3N

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet mit ca. 149m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 592 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus wurde 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, einladenden Stil, der Funktionalität und Wohnkomfort ideal verbindet. Ein besonderes Highlight ist der große, helle Wintergarten, der 1995 angebaut wurde und durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre den Wohnbereich perfekt erweitert - ideal als zusätzlicher Wohnraum, Essbereich oder gemütliche Ruhezone mit Blick ins Grüne. Für effiziente Wärme sorgt eine 2014 erneuerte Heizungsanlage. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, Möbel zu übernehmen, was einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Nutzung erleichtern kann.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 592 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
2.879,19 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
325.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
Komplett renoviert in 2020 - Modernes Wohnen in stilvollem Ambiente

Neue Einbauküche (2020) - Hochwertige Ausstattung für Kochliebhaber

592 m² Grundstück - Viel Platz für Garten, Spiel, Erholung und Gestaltungsideen

Großer heller Wintergarten (Anbau 1995) - Zusätzlicher Wohlfühlraum mit Gartenblick

Heizungsanlage 2014 erneuert - Solide und effizient

Voll unterkellert - Mit durchdachtem Raumkonzept

Gäste - WC

Zwei Hobbyräume im Keller - Ideal für Fitness, Handwerk oder kreative Projekte

Waschraum sowie zwei Abstell-/Vorratsräume - Ordnung und Stauraum leicht gemacht

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Uetze mit überwiegend Wohnbebauung und wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar; Grün- und Naherholungsflächen befinden sich in der Umgebung. Gute Anbindung an das Umland sowie Richtung Hannover, Braunschweig und Celle - sowohl mit dem Auto als auch über den nächstgelegenen Bahnanschluss.

Entfernungen (ca.):
Zentrum 0,46 km,
Bushaltestelle 0,31 km,
Supermarkt 0,37 km,
Bäckerei 0,41 km,
Apotheke 0,32 km,
Kindergarten 0,55 km,
Schule 0,81 km,
Arztpraxis 0,36 km,
Polizeikommissariat 0,49 km,
Bahnhof (Dedenhausen) 3,9 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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