Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus

Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus in Uetze handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten und bietet mit 16 Garagen ein komfortables Stellplatzangebot für Mieter und Gewerbetreibende. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und punktet durch zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen. So erfolgte die Fassadendämmung im Jahr 2012, während Balkone im Jahr 2013 erneuert bzw. ergänzt wurden. Die Ölheizungsanlage wurde 2017 modernisiert, wodurch eine solide und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet ist. Die Badezimmer der Wohneinheiten wurden bedarfsgerecht modernisiert, zuletzt sieben Einheiten seit 2018. Zusätzliche Einnahmen generiert die vorhandene Waschküche mit Münzwaschautomaten, die von den Mietern gut angenommen wird. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 109.000,- € , bei einer Vollvermietung ca. 118.000,- €, und unterstreichen die nachhaltige Ertragskraft des Objekts. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Baujahr, was perspektivisch Modernisierungspotenzial bietet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet Investoren zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten zur Wertsteigerung. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als renditestarke Kapitalanlage mit stabiler Vermietung, laufend gepflegtem Zustand und attraktivem Optimierungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.245,00 m², vermietbare Fläche: 1.245,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen