Abriss oder Kernsanierung: Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Holzhausen

In zentraler Lage von Uhingen-Holzhausen bietet dieses ca. 362 m² große Grundstück mit Gartenbereich Perspektiven für ein neues Wohnkonzept. Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Wohnhaus mit angegebenem Baujahr 1899 und rund 187 m² Wohnfläche befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer mit fundierter Bauerfahrung und den entsprechenden Möglichkeiten, eine umfassende Kernsanierung oder einen Abbruch mit anschließendem Neubau umzusetzen. Am Gebäude sind bereits leichte Schiefstellungen der Wände erkennbar. Eine fachkundige Untersuchung der Bausubstanz und insbesondere der Standsicherheit durch einen Tragwerksplaner ist daher vor einer Entscheidung über den Erhalt erforderlich. Umfang und Wirtschaftlichkeit einer Kernsanierung sowie gegebenenfalls notwendige statische Ertüchtigungen müssen auf dieser Grundlage bewertet werden. Alternativ eröffnet das Grundstück die Perspektive, nach einem Abbruch zeitgemäßen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Zulässigkeit des Abbruchs sowie Art und Umfang einer Neubebauung sind vorab mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die Lage im gewachsenen Ortskern von Holzhausen: Kindergarten und Grundschule im Ort, die Nähe zur Uhinger Infrastruktur und die landschaftliche Umgebung zwischen Fils und Schurwald bieten attraktive Voraussetzungen für ein langfristiges Wohnprojekt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen