Aus Alt mach Traumhaus - 1.000 m² Grundstück am Bach in Uhingen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
73066 Uhingen - Uhingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5LY7P2DM2

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus in Uhingen bietet eine besondere Grundlage für individuelle Wohnideen. Das Grundstück mit etwa 1.000 m² Fläche und direktem Zugang zum angrenzenden Bach prägt das Anwesen besonders. Hier steht nicht nur das Gebäude im Mittelpunkt, sondern vor allem der Außenbereich mit viel Raum für Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die vorhandene Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft eine Grundlage für verschiedene Wohnkonzepte. Aus einem bestehenden Haus kann so Ihr persönlicher Rückzugsort entstehen. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in die verschiedenen Räume des Hauses. Mehrere Wohn- und Nebenräume verteilen sich auf dieser Ebene und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume können im Zuge einer Sanierung neu geordnet und an heutige Ansprüche angepasst werden. Das Grundstück bildet das besondere Merkmal dieser Immobilie. Der direkte Zugang zum Bach schafft eine Verbindung zur Natur und macht den Außenbereich zu einem wichtigen Teil des zukünftigen Wohnens. Zwischen Garten und Wasser entsteht ein Platz mit viel eigener Gestaltungsmöglichkeit. Hinweis: Einige der dargestellten Innenaufnahmen wurden mithilfe von KI virtuell entmöbliert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.657,41 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
339
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
- Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche

- Direkter Zugang zum angrenzenden Bach

- Sanierungsbedürftiges Wohnhaus

- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

- Mehrere Räume über Erd- und Obergeschoss

- Gewölbekeller

- Gasanschluss vorhanden

- Großzügige Nutz- und Abstellflächen im Kellerbereich

- 2 Garagen, 1 Freiplatz

- Weitläufiger Gartenbereich

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Uhingen im Landkreis Göppingen, einer Stadt im Filstal zwischen Göppingen und Plochingen. Die Umgebung verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit der Nähe zur Natur. Der direkte Zugang zum angrenzenden Bach verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und schafft einen Rückzugsort mit Wasserbezug direkt am eigenen Zuhause.

Uhingen bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedene Dienstleister sind in der Stadt erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Wege in der umliegenden Landschaft zur Verfügung. Die Nähe zu Wiesen, Feldern und dem Filstal schafft kurze Wege ins Grüne.

Die Verkehrsanbindung macht Uhingen auch für Berufspendler interessant. Über die Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Göppingen, Esslingen und Stuttgart. Über die Bundesstraße B297 besteht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Kirchheim unter Teck sowie an die Autobahn A8. Damit sind sowohl die umliegenden Wirtschaftsstandorte als auch die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar. Der Bahnhof Uhingen ermöglicht zudem Zugverbindungen entlang der Filstalbahn. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit prägt den Standort.

Die Region rund um Göppingen bietet zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten. Die Schwäbische Alb mit ihren Wanderwegen und Aussichtspunkten liegt ebenso in erreichbarer Nähe wie die größeren Städte der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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