Vida Nova Haus 2 Bauvorhaben Uhldingen-Mühlhofen, Hauptstrasse 3

Zum Verkauf kommt ein11 Familien Wohnhaus in Teileigentum aus dem genehmigten Bauvorhaben Vida Nova in Uhldingen-Mühlhofen. In der Baugenehmigung sind derzeit 30 Wohnungen in den Obergeschossen in 3 separaten Baukörpern vorgesehen. Bei diesem Gebäudeteil handelt es sich um das Haus 2 in der Hauptstraße 3 mit 11 Wohnungen und 7 TG-Plätzen sowie 4 PKW-Außenstellplätzen. Der Lebensmittelmarkt im Erdgeschoss wird erstellt werden gemäß den Anforderungen und der Baubeschreibung des Mieters und in folgender Ausführung: Der Bodenplattenaufbau im UG besteht aus einem Filtervlies, einer Kiesfilterschicht, PE-Folie, Perimeterdämmung und einer tragenden Betonbodenplatte nach statischer Berechnung. Wände UG + TG: Die Wärmedämmung des Gebäudes wird mit einem auf die Außenwände aufgebrachtem WDVS hergestellt. Die Dämmstoffstärke entspricht den Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 55-Standards. Details lt. sep. Baubeschreibung. Die Wohngeschosse werden in Holz-Rahmenbauweise und Massivholzdecken errichtet Wirtschaftlich wie energetisch ist dieses Teileigentum eigenständig. Eine Versorgung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Strom durch eine angemietete PV-Anlage ist Bestandteil des Gemeinschaftseigentums. Die der Mietfläche zugeordneten Tiefgaragenstellplätze sind grundbuchrechtlich dem jeweiligen Eigentümer zugesichert. Weitere Außenstellplätze sind ebenfalls als SNR gesichert. Auf Wunsch übernehmen wir den Service der Erstvermietung.

Sonstiges
Der Lebensmittelmarkt wird erstellt werden, gemäß den Anforderungen und der Baubeschreibung des Mieters. Im Weiteren gilt auszugsweise aus der Baubeschreibung vom 09.08.2024: Wände UG + TG: Kelleraußenwände werden aus Stahlbeton geschalt oder in Betonfertigteilen gemäß der Statik bzw. Prüfstatik ausgeführt. Kellerinnenwände aus Beton bzw. Mauerwerk. Die Tiefgarage erhält Wandaussparungen mit verzinkten Stahlgittern für Zuluft gemäß Plan. Decken Stahlbeton-Massivdecken als Betonfertigteil- oder Ortbetondecke nach statischer Vorgabe. Die Deckenunterseiten werden nicht verputzt und die Deckenfugen nicht gespachtelt. Unterseitige Dämmung der Decke über UG in der Tiefgarage, im überbauten Bereich, in allen Technik-, Keller- und Nebenräumen. Die Deckendämmplatten bleiben sichtbar. Die Außenwände im Erdgeschoss werden nach statischer Erfordernis in Stahlbeton ausgeführt. Die PV-Anlagen auf den jeweiligen Hausdächern verbleibt im Eigentum einer Betreibergesellschaft und versorgt über einen mit der Hausverwaltung abgeschlossenen Liefervertrag kostengünstig die Eigentümergemeinschaft mit Strom. Alle weiteren Angaben zum Objekt über unsere Homepage www.green-real.estate und in der Broschüre Vida-Nova Grünes Wohnen an der Aach

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 9, Anzahl Balkone: 11, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.05