VHB - Zweifamilienhaus - außergewöhnliche Architektur - helle Räume

Außergewöhnliche Architektur und modernes Ambiente zeichnen diese 2015 in massiver Bauweise erstellte Immobilie mit Walmdach aus. Im Erdgeschoss entstand eine sehr schöne, helle und moderne Wohnung mit bodentiefen Fenstern/Türen. Vom Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse. Es wurden zwei Schlafzimmer realisiert, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit identischem Grundriss wie im Erdgeschoss. In diesem Fall mit einem umlaufenden Balkon. Gegegwärtig sind die Wohnungen im EG und OG vermietet. Ferner ist im Untergeschoss ein Gäste-Apartment mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche entstanden. Das Apartment ist vollständig möbliert. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: Untergeschoss: ca. 59,20 m², Erdgeschoss ca. 108,60 m², Obergeschoss ca. 102,75 m²

Sonstiges
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir weiterführende Informationen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zur Verfügung stellen. Telefonische Auskünfte können vorab nicht erteilt werden. Termine zur Besichtigung sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit Absenden des Kontaktformulares stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten nach der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) zu. Wir offerieren diese Immobilie im exklusiven Alleinauftrag. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Am 23.12.2020 ist die gesetzliche Regelung zur paritätischen Teilung der Maklercourtage in Kraft getreten, d.h. die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, somit derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis. Seit 01.01.2020 ist das neue Geldwäschegesetz (GwG) in Kraft. Wir sind verpflichtet die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bevor eine notarielle Beurkundung stattfindet, bzw. sowie ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Kaufvertrags besteht (§11 Abs.2 GwG). Bei juristischen Personen ist die Kopie eines Handelsregisterauszugs erforderlich. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises.( §11 Abs.4 GwG). Der Vertragspartner hat gemäß. §11 Abs. 6 GwG eine Mitwirkungspflicht. Die Kopien müssen enstprechend dem GwG fünf Jahre von uns aufbewahrt werden. Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt, Pläne, Grundrisse, Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Kunden, die erhaltenen Angaben und Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Vermietung.Sämtliche Texte, Fotos, Videos sind urheberrechtlich geschützt. Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland - Verband der Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. Michael Türschmann ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grudstücken, für Mieten und Pachten und zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) - DIN EN ISO/IEC 17024 (Zertifikats-Nr.:DIA-IB-478); Türschmann Immobilien & Wertermittlung ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen (Zertifikats Nr.: DIA-IM-125).

Stichworte
Nutzfläche: 35,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen