SCHÖNER WOHNEN - Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
697.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
697.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
88690 Uhldingen-Mühlhofen - Unteruhldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F7L6ERWEEH

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Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Herzlich Willkommen zu unserem aktuellsten Immobilienangebot in Unteruhldingen. Sie lieben den Bodensee, den Blick auf die Alpen und ein gehobenes Wohnumfeld. Dann ist dieses Angebot wie gemacht für Sie ! Die charmante Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Dauerwohnsitz mit Wohlfühlgarantie oder als Feriendomizil zur Eigennutzung. Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Haus ideal für 2-3 Personen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: - Gehobene Wohnstruktur in ruhiger, sonniger Umgebung. - Südausrichtung mit maximaler Helligkeit - Täglicher See- und Alpenblick inklusive - ein Mehrwert, den man nicht kaufen kann Genießen Sie ein Zuhause, das Erholung, Lebensqualität und Ruhe vereint. Das Haus im Überblick: Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss 3 Zimmer, davon zwei mit Zugang zum sonnigen Südbalkon Tageslichtbad - hell gefliest, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC Obergeschoss (Highlight-Ebene) - Großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon mit See- und Alpenblick. Der Schwedenofen sorgt für mollige Wärme an den kälteren Tagen - Küche direkt neben dem Wohn-/ Essbereich - zusätzliches Gäste-WC Untergeschoss Zimmer mit eigenem Eingang ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum sowie einem weiteren Duschbad/ WC Nutzflächen: Keller, Werkstatt, Heizung- / Waschmaschinenraum, Ihr Auto parken Sie bequem unter dem großen Carport am Hauseingang. Von dort aus haben Sie auch direkten Zugang auf das Gartengrundstück. Das Haus selbst befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand - eine solide Basis mit Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wünsche. Die Gas- Brennwert- Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Bezugsfrei - kurzfristige Übernahme möglich. Fazit: Dieses Haus vereint Komfort, Lage und Lebensqualität. Dank der durchdachten Aufteilung, den Sonnenbalkonen, dem pflegeleichten Garten und dem unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und die Alpen bietet es alle Vorzüge für ein entspanntes Wohnen - egal, ob dauerhaft oder saisonal. Einziehen, wohlfühlen, genießen - und das provisionsfrei für den Käufer! Kontakt Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte direkt mit uns in Verbindung. Der Eigentümer bittet um Verständnis, dass die Privatsphäre respektiert wird.

Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Expose gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 246 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
697.000,00 €
Preis/m²
6.060,87 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
bezugsfrei, Zentralheizung, Schwedenofen, Tageslichtbad und Gäste-WC, Balkon mit Seeblick, großer Carport, ruhige, sonnige Lage, Provisionsfrei für den Käufer.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Unteruhldingen.

Uhldingen-Mühlhofen liegt am Nordufer des Bodensees etwa sieben Kilometer östlich von Überlingen und drei Kilometer westlich von Meersburg, mit Blick auf die Insel Mainau und den Bodanrück,
bis hin zur Alpenkette.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen.
Zum Gemeindegebiet gehören auch die die Weiler Seefelden, Gebhardsweiler, Hallendorf, Maurach und die Birnau.
Ein gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Bahnhof und einem Marktplatz mit Rathaus
runden das Wohnen in Oberuhldingen ab.
Für Kinder gibt es einen Kindergarten und einen Waldkindergarten sowie eine Grundschule.
Ein Hallenbad mit verschiedenen Angeboten finden Sie in Uhldingen-Mühlhofen.
Unteruhldingen liegt direkt am See und bietet Ihnen ein Yachthafen, Freibad, Minigolfplatz,
Tennisplatz, sowie die Pfahlbauten und ein Unesco Weltkulturerbe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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