Herrschaftliche Villa mit Privatpark und Traumterrasse – ein Steinwurf vom See entfernt

Diese im Jahr 1908 in massiver Bauweise errichtete Villa besticht durch ihre außergewöhnliche Lage am Bodensee. Eingebettet in ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, grenzt das Anwesen seeseitig direkt an das idyllische Naturschutzgebiet „Bayenwiesen“.

Ein herrlicher Blick auf den See und spektakuläre Sonnenuntergänge verleihen diesem Rückzugsort zu jeder Jahreszeit eine unvergleichliche Atmosphäre. Vom Ufer trennt Sie lediglich die Uferstraße zwischen Meersburg und Unteruhldingen. Dank der blickdichten Bepflanzung bietet der malerische Park des Anwesens absolute Privatsphäre – ein perfekter Ort, um den Traum vom Haus am See ungestört zu genießen.

Das Gebäude selbst entspricht baulich weitgehend seinem Ursprungsjahr und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Dies eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, den historischen Charme der Villa exakt nach Ihren Vorstellungen mit modernstem Wohnkomfort zu vereinen.

Um Ihnen die Umsetzung dieser Vision zu erleichtern, liegen bereits fundierte Planungen und Kalkulationen für einen repräsentativen Ausbau vor.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke. Eines davon bietet – vorbehaltlich einer finalen planungsrechtlichen Prüfung – attraktives Potenzial als zusätzliches Bauland.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für Fragen und Besichtigungen sind wir jederzeit gerne für Sie da.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Lebensart-Team

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg