Exklusives Wohnhausgrundstück mit Baureserve in ruhiger Bestlage am Bodensee

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.740.000 €
Grundstück
ca. 1312 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.740.000 €
Grundstück
ca. 1312 m²
88690 Uhldingen-Mühlhofen - Unteruhldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266983Q3A8E2

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Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Uhldingen-Mühlhofen befindet sich dieses großzügige Grundstück mit zwei eigenständigen Bauplätzen - ideal für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler. Einer der Bauplätze ist bereits mit einem älteren Wohnhaus bebaut, welches seit vielen Jahren als Feriendomizil genutzt wird. Für beide Grundstücksteile besteht Baurecht für jeweils ein freistehendes Wohngebäude mit zwei Vollgeschossen und bis zu zwei Wohneinheiten. Die erhöhte Lage ermöglicht ab dem Obergeschoss eine attraktive Alpen- und Teilseesicht. Das bestehende Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Erd- und Dachgeschoss mit flexibler Raumaufteilung. Mehrere Zimmer im Dachgeschoss besitzen eigene Waschbecken; zusätzlich stehen drei WCs, ein Bad sowie ein separates Duschbad zur Verfügung. Das Kaufangebot umfasst ein äußerst seltenes und attraktives Grundstücksensemble mit zwei Bauplätzen und hohem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage am Bodensee.

Sonstiges
Das Grundstück wird als Feriendomizil genutzt. Es ist nach Absprache zeitnah übernehmbar.

Stichworte
GRZ: zwei Bauplätze - jeweils GRZ 0,3, GFZ: Z = II (I+DG)

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 1312 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.740.000,00 €
Preis/m²
16.571,43 €
Provision
2,38 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Baujahr: 1956
Zustand: Altersgemäß - guter Erhaltungszustand - es besteht Modernisierungsbedarf
Energieausweis: nein
Ebenen:UG Teilunterkellerung
EG
DG
Zimmer:5
Küche:1
WC:3
Bad:2
Terrasse:Südlage
Garten:Südlage
Heizung:Öl-Zentral - Wandheizkörper
Garage:Einzelgarage

Lagebeschreibung

Uhldingen-Mühlhofen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am nördlichen Bodenseeufer und zählt zu den gefragten Wohn- und Ferienstandorten der Region. Die Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden.
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Unteruhldingen in ruhiger Höhen- und Ortsrandlage innerhalb eines begehrten Wohngebietes. Der Bodensee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die exponierte Lage bietet das Grundstück ab dem Obergeschoss eine attraktive Alpen- und Teilseesicht.
Unteruhldingen ist insbesondere durch seine direkte Seelage, die bekannten Pfahlbauten sowie die Uferpromenade mit Hafen- und Freizeitangeboten geprägt. Die Städte Meersburg und Überlingen sind in kurzer Zeit erreichbar; der Fähranleger Meersburg-Konstanz liegt nur ca. 6 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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