Wohn- und Geschäftshaus in Uhldingen-Mühlhofen

Wohnfläche
ca. 150 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
790.000 €

Grundstück
ca. 1021 m²

Wohnfläche
ca. 150 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
790.000 €

Grundstück
ca. 1021 m²

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88690 Uhldingen-Mühlhofen - Oberuhldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLPP9MCMA1

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Objektbeschreibung

Bei dem Anwesen handelt es sich um Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Oberuhldingen. Das gesamte Erdgeschoss wird als Büro gewerblich genutzt. Eine spätere Umnutzung als Wohnraum ist darstellbar. Das im Jahr 1978 ausgebaute Dachgeschoss wird zu Wohnzwecken genutzt. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ausreichend viele Stellplätze.

Sonstiges
Die beiden Mietverhältnisse sind in ungekündigtem Zustand und genauso zuverlässig wie unkompliziert. Zum Mietertrag erhalten Sie bei konkretem Interesse weitere Erläuterungen.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 150 m²

Grundstück

ca. 1021 m²

Baujahr

1955

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

790.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

5.266,67 €

Preishinweis

10 Stellplätze

Stellplätze

Provision

3,57 % aus dem Kaufpreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer) zzgl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1955

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

286.53

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-05-03

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Erst im Jahr 2025 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig zwischen der Überlinger Straße und der Bahnhofstrasse.
Das Gebäude ist gut einsehbar, weshalb das Erdgeschoss seither als gewerbliche Einheit genutzt wurde. Der Standort alleine ist schon eine optimale Werbung.
Aufgrund der zentrale Lage lassen sich alle Geschäfte und Dienstleister mit kurzen Wegen gut zu Fuß erreichen. Dasselbe gilt für den Bahnhof mit dem Anschluss an die Bodenseegürtenbahn und die guten Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Ebenerdige Geschäftslagen mit ausreichen Parkplatz und besonderer Lage sind nur selten zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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