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Wohn- und Geschäftshaus in Uhldingen-Mühlhofen



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 1021 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 1021 m²
88690 Uhldingen-Mühlhofen - Oberuhldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLPP9MCMA1

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Objektbeschreibung

Bei dem Anwesen handelt es sich um Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Oberuhldingen. Das gesamte Erdgeschoss wird als Büro gewerblich genutzt. Eine spätere Umnutzung als Wohnraum ist darstellbar. Das im Jahr 1978 ausgebaute Dachgeschoss wird zu Wohnzwecken genutzt. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ausreichend viele Stellplätze.

Sonstiges
Die beiden Mietverhältnisse sind in ungekündigtem Zustand und genauso zuverlässig wie unkompliziert. Zum Mietertrag erhalten Sie bei konkretem Interesse weitere Erläuterungen.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1021 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.633,33 €
Preishinweis
10 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
3,57 % aus dem Kaufpreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer) zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
286.53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Erst im Jahr 2025 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig zwischen der Überlinger Straße und der Bahnhofstrasse.
Das Gebäude ist gut einsehbar, weshalb das Erdgeschoss seither als gewerbliche Einheit genutzt wurde. Der Standort alleine ist schon eine optimale Werbung.
Aufgrund der zentrale Lage lassen sich alle Geschäfte und Dienstleister mit kurzen Wegen gut zu Fuß erreichen. Dasselbe gilt für den Bahnhof mit dem Anschluss an die Bodenseegürtenbahn und die guten Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Ebenerdige Geschäftslagen mit ausreichen Parkplatz und besonderer Lage sind nur selten zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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