Freistehendes Einfamilienhaus in Uhldingen-Mühlhofen (Oberuhldingen)

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück, Das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2078. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit rund 1.650 €. Das Gebäude wurde als freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage errichtet, mit einer kleinen Werkstatt und einem Gartenhäuschen. Das Gebäude wurde 1979 als Fertighaus (Schwörer-Haus) auf einem Massivkeller errstellt. Das Dach ist nicht ausgebaut und im Rahmen der Bauvorschriften ausbaufähig. Im Erdgeschoss sind 3 (Schlaf)Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Essecke, die Küche und das Bad sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung mit einem großzügigen Wohn-Schlafraum, Bad/Dusche und Kochnische eingerichtet. Sie verfügt über einen separaten Eingang. Desweiteren befinden sich im Untergeschoss ein großer, gemütlicher Hobby-/Partyraum und eine separate Waschküche, die im Zuge der Heizungserneuerung im Jahre 2006 im ehemaligen Öllagerraum eingerichtet werden konnte sowie weitere Kellerräume. Im Laufe der Jahre wurden neben der Heizungserneuerung immer wieder weitere Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen, z.B. Fensteraustausch, Küchenerneuerung, Baderneuerung, Gartenumgestaltung. Das für heutige Verhältnisse mit über 720 m² außergewöhnlich großzügige Grundstück bietet vielseitige Optionen für Garten- und Freizeitnutzung.

Sonstiges
Obwohl das Erbbaurecht noch über 50 Jahre läuft, wurde mit dem Grundstückseigentümer/ Ausgeber des Erbbaurechts wegen des Verkaufs Verbindung aufgenommen, u.a. weil diesem ein Vorkaufsrecht zusteht, was formal auch vorbehalten bleiben muss. Allerdings wurde von dieser Seite hierzu die Bereitschaft erklärt, ggfs. das Grundstück unter Einräumung eines Abschlags auf den offiziellen Bodenrichtwert an den jeweiligen Inhaber des Erbbaurechts - also auch an dessen Erwerber - zu veräußern. Weitere Erläuterungen hierzu können Sie gerne bei uns einholen.

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung