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** Kapitalanlage mit Substanz: Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit gesicherten Einnahmen **



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Wohnfläche
ca. 477 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
1.195.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
Wohnfläche
ca. 477 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
1.195.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
89077 Ulm - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EEUFQ1YUUB

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Objektbeschreibung

Hervorragendes Investment: attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential in Ulm-Weststadt........... weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 96,00 m², Gesamtfläche: 573,00 m², vermietbare Fläche: 573,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 477 m²
Grundstück
ca. 278 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
23
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
24.49
Preis/m²
2.505,24 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.660,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.240,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
449
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Aufteilung der Wohneinheiten:

Wohnung EG rechts (ca. 55 qm):
Diese charmante Wohnung bietet ein Badezimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Wohnung 1. OG rechts (ca. 55 qm):
Ähnlich ausgestattet wie die EG-Wohnung, bietet sie ebenfalls ein Badezimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Wohnung 1. OG links (ca. 98 qm):
Diese großzügige Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Wohnung 2. OG rechts (ca. 55 qm):
Mit der gleichen praktischen Aufteilung wie die anderen Wohnungen, bietet sie ein Badezimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Wohnung 2. OG links (ca. 98 qm):
Diese Wohnung ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Wohnung DG rechts (ca. 48 qm):
Diese gemütliche Einheit umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Wohnung DG links (ca. 69 qm):
Diese Wohnung bietet ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Lagebeschreibung

Diese interessante Immobilie befindet sich in der Weststadt, einem beliebten Stadtteil von Ulm, in zentraler Lage gelegen, westlich des Stadtzentrums Ulm.

Ulm ist eine an der Donau an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner. Ein florierender Mittelstand und eine gute Verkehrsinfrastruktur zeichnen die Stadt aus.

Neben der Stadtmitte mit ihren historischen Gebäuden, wie z.B. das Ulmer Münster, lädt die imponierende Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Lokalen zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Ulmer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß.

In der näheren Umgebung befinden sich Schulen sowie Kindergärten und Arztpraxen. Ulm liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8 und der B10.

Der Bahnhof Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Stuttgart-München. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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