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MODERNISIERTES REIHENMITTELHAUS MIT AUSGEBAUTEM DG IN AUSSICHTSLAGE



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 0 m²
89075 Ulm - Eselsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AUUV6991V

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Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in zentraler Lage am beliebten Alten Eselsberg in Ulm. Durch die geschickte Grundrissaufteilung auf ca. 132 m² Wohnfläche mit moderner Küche, hellem Wohn- und Esszimmer, 6 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gästetoilette, ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse und Garten ist dieses Objekt besonders für Kapitalanleger sowie für Familien geeignet. Derzeit ist das möblierte Haus als Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von € 28.440.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser beliebten Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Modernisierungen - 2015-2026
- Massivbauweise
- Malerarbeiten - 2026
- Dachausbau - 2018
- Laminat- und Fliesenböden - 2015
- Einbauküche - 2015
- Gästetoilette - 2015
- 2 Bäder - 2015 und 2017
- Isolierverglasung 3-fach - 2015
- Gaszentralheizung - 2007
- Innentüren - 2015
- Haustür - 2015
- Pflasterarbeiten im Eingangsbereich - 2016
- Vollunterkellert
- Terrasse - 2017
- Gartengestaltung - 2017

Lagebeschreibung

Durch seine hervorragende Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten, Banken und einem Einkaufszentrum gehört der Eselsberg zu einem der beliebtesten Stadtteile der Donaustadt. In nächster Nähe finden Sie
Kindergärten, Grundschulen, die Universität, sowie eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist ebenfalls vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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