Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 273 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 273 m²
89075 Ulm - Böfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265CIJ4D77DP

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1985 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ulm-Böfingen und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das ca. 273 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft einen angenehmen Außenbereich rund um das Haus. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Die ruhige Lage in Böfingen verbindet entspanntes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Stadtteil vorhanden.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 273 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3741.56 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2035-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
-Reihenendhaus in Massivbauweise
-ca. 106 m² Wohnfläche
-ca. 273 m² Grundstücksfläche
-4 Zimmer
-3 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-separates WC
-dreifach verglaste Kunststofffenster
-Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
-Außenstellplatz
-Energieeffizienzklasse D
-Energieverbrauch: 102 kWh/(m²·a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ulmer Stadtteil Böfingen. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und eine hohe Wohnqualität aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht Böfingen zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in Ulm.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch die Ulmer Innenstadt, die Universität und die Wissenschaftsstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen, Spielplätze sowie zahlreiche Spazier- und Radwege ideale Voraussetzungen. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das vielfältige Vereinsangebot tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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