Modernisiertes Reihenmittelhaus mit zwei WE und ausgebautem Dachgeschoss

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1959 wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Grundstück umfasst 240 m². Die Immobilie verfügt derzeit über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet durch die vorhandenen Anschlüsse im Dachgeschoss zusätzliches Potenzial zur Schaffung einer dritten Wohneinheit. Damit eignet sich das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, ein Waschraum sowie drei praktische Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 85,98 m² verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der großzügige Wohnbereich geht fließend in den Essbereich im angebauten Wintergarten über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 72,46 m² umfasst einen Flur, einen hellen Wohnbereich, einen Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 37,30 m² ist der Obergeschosswohnung zugeordnet und bietet ein großes Arbeitszimmer, ein Gästezimmer mit bereits vorhandenen Küchenanschlüssen sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Dank der vorhandenen Anschlüsse und Raumaufteilung besteht hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine dritte Wohneinheit zu realisieren. Zum Angebot gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die sich direkt neben dem Haus befinden. Diese sind für insgesamt 15.000 € zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.

Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152028 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1