Charmantes Reihenendhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage von Ulm-Gögglingen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
89079 Ulm - Gögglingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269J42KU19AG

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus vereint die seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Verkehrsanbindung und viel Entwicklungspotenzial. In angenehmer Nachbarschaft gelegen, bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause - ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und langfristig ankommen können. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Das ca. 342 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage rundet das Angebot komfortabel ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an junge Paare oder Familien, die den Wunsch nach einem ruhigen Zuhause im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Ulm verbinden möchten. Hier finden Sie den idealen Rahmen, um langfristig anzukommen und eine Familie zu gründen. Dieses Haus überzeugt durch seine solide Substanz, die attraktive Lage und das große Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit der richtigen Vision lässt sich hier ein modernes und zugleich behagliches Zuhause schaffen - eine Investition in Ihre Zukunft. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Stichworte
BGF: ?, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
3.442,62 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237.13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die große Kreis- und Universitätsstadt Ulm liegt an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und an der Grenze zu Bayern. Die Stadt Ulm zählt über 129.000 Einwohner. Das Stadtgebiet Ulms erstreckt sich größtenteils nördlich der Donau, die hier für einige Kilometer die Landesgrenze zwischen den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern mit der am südlichen Donauufer gelegenen bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm bildet.
Die Stadt ist bekannt für ihr Münster, eine jahrhundertealte Kirche im gotischen Baustil, dessen Kirchturm mit 161,53 Metern der zweithöchste der Welt ist. Ihr Kirchturm bietet Blick auf die Stadt und bei klarem Wetter lassen sich sogar die Alpen erkennen. Das Ulmer Rathaus zeichnet sich durch seine Fassade aus der Frührenaissance, seine Fresken und seine astronomische Uhr aus dem 16. Jahrhundert aus. Die hier angrenzenden engen Gassen des Fischerviertels, einem Stadtteil an der Donau, werden durch Fachwerkhäuser geprägt.
Weiterhin bemerkenswert ist die lange bürgerliche Tradition Ulms mit der ältesten Verfassung einer deutschen Stadt und einem Stadttheater, dessen Anfänge bis ins Jahr 1641 zurückreichen. Ulm, erstmals urkundlich genannt am 22. Juli 1854, war Königspfalz und Freie Reichsstadt, ab 1802 bayerisch, ist sie seit 1810 württembergisch. Seitdem ist Ulm getrennt von seinem ehemaligen Gebiet rechts der Donau, das bei Bayern blieb und auf dem sich die Stadt Neu-Ulm entwickelte.
Berühmte Persönlichkeiten sind beispielsweise der in Ulm geborene Albert Einstein (1879-1955), die Widerstandskämpfer Hans (1918-1943) und Sophie Scholl (1921-1943), die ab 1932 in Ulm aufwuchsen, sowie die Schauspielerin Hildegard Knef (1925-2002), die in Ulm geboren wurde, und der deutsche Gestalter und Grafikdesigner Otl Aicher (1922-1991), der in Ulm geboren wurde und aufwuchs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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