VILLA MICHELSBERG - Nicht einfach ein Haus. Eine außergewöhnliche Möglichkeit für Ihre Vision.

VILLA MICHELSBERG – EIN HAUS MIT VISION

Manche Immobilien sind mehr als ein Zuhause. Sie sind eine Gelegenheit, etwas Einzigartiges zu schaffen.

In einer der besonderen Wohnlagen Ulms, am begehrten Michelsberg, erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa mit Charakter, großzügigem Grundstück und beeindruckendem Blick über die Stadt.

Auf einem rund 1.932 m² großen Grundstück eröffnet dieses Anwesen eine seltene Möglichkeit: die Verwirklichung ganz persönlicher Wohnträume in einer gewachsenen, exklusiven Umgebung.

Die im Jahr 1966 errichtete Villa beeindruckt durch ihre charakteristische Architektur, großzügige Raumstrukturen und ein besonderes Zusammenspiel unterschiedlicher Wohnebenen. Auf rund 298 m² Wohnfläche verteilen sich vielseitig nutzbare Räume, die mit ihren offenen Übergängen, unterschiedlichen Ebenen und großzügigen Fensterflächen den unverwechselbaren Charakter des Hauses prägen.

Mehrere Terrassen, ein weitläufiger Garten und der bestehende Pool ergänzen das Anwesen und schaffen einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität.

Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern Perspektiven eröffnet.

Die Villa befindet sich in einem umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt die besondere Chance, die vorhandene Architektur neu zu interpretieren und ein Wohnkonzept zu verwirklichen, das den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen entspricht.

Ob eine behutsame Modernisierung unter Erhalt des architektonischen Charakters oder eine umfassende Neugestaltung mit zeitgemäßen Materialien, offenen Wohnbereichen und moderner Gebäudetechnik – dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Grundlage für individuelle Ideen.

Die dargestellten Visualisierungen zeigen beispielhaft, welche gestalterischen Möglichkeiten sich im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung ergeben könnten. Sie dienen als Inspiration und stellen keine bereits ausgeführten oder genehmigten Maßnahmen dar.

VILLA MICHELSBERG - Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Die Architektur schätzen, Potenziale erkennen und ihre ganz eigene Vorstellung von exklusivem Wohnen verwirklichen möchten.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich kennenzulernen und sich von seinen Möglichkeiten inspirieren zu lassen.

Sonstiges
IHRE VISION. IHR ZUHAUSE.

Die Villa Michelsberg ist kein Haus von der Stange. Sie richtet sich an Menschen, die nicht nach einer fertigen Lösung suchen, sondern den Wunsch haben, etwas Besonderes nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die vorhandene Architektur, das außergewöhnliche Grundstück und die besondere Lage bilden hierfür die Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.

Um die Möglichkeiten dieses Anwesens erlebbar zu machen, haben wir beispielhafte Architektur- und Wohnvisualisierungen entwickeln lassen. Sie zeigen, wie aus dem heutigen Bestand durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung ein zeitgemäßes, exklusives Wohnambiente entstehen könnte.

Die Darstellungen sind unverbindliche, teilweise KI-generierte Gestaltungsideen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Konzepte und stellen weder den tatsächlichen Zustand noch eine verbindliche Bau- oder Ausstattungsplanung dar.

Der tatsächliche bauliche Zustand ist den Bestandsaufnahmen und den verfügbaren Objektunterlagen zu entnehmen. Die Umsetzbarkeit der gezeigten Ideen ist durch entsprechende Fachplaner und zuständige Behörden zu prüfen.
Informationen:

1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung